香取郡神崎町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


香取郡神崎町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の建売住宅などとは異なり施主が好きなように設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を追及しやすいという利点があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建てていくのが香取郡神崎町でも通常であって、それぞれさまざまな得意分野があるため発注先の選択も重要なポイントです。


香取郡神崎町で注文住宅を建築する手順とは？

一番にすることは、土地を用意することです。

前もって土地を準備している場合は、その土地に見合った家を建てる原案を作っていきますが、土地を用意していない場合は、住みたい土地を購入することからスタートします。

土地を準備する際には立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律の制約を考えつつ探すことが大事になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計の自由度に影響してくるため、家の理想に合った土地を確保することが重要です。

土地を手に入れたら、続いて設計を任せる会社を決めます。

香取郡神崎町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかで、設計プロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大手企業が多く、失敗のない設計や安定性が特徴ですが、自由度は比較的下がります。

工務店については地元に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能で価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所は細かなデザインにこだわりたい人に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

続いて間取りやデザインを決めていきます。

どんな風な家が好みかを詳しくイメージしながら、生活スタイルに適合した間取りを作成します。

住む人数が多いケースでは収納スペースを確保することが大事になりますし、リビングルームを広くしたい場合は柱の配置や天井の高さなどについても考える必要があります。

香取郡神崎町でも、近年は在宅勤務の拡大によって、ワークスペースを設置するケースも増えています。

また、耐震性能や断熱性能等のような家の性能面についても考慮しつつ設計をしていくことが必要になります。


香取郡神崎町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅の大きさ、機能、発注先で大いに変わりますが、香取郡神崎町でも、通常の相場としては木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに加えて土地の費用、設計費、他の費用（登記費用、税金など）も必要です。

注文住宅の場合は設計のこだわりが追加されるにつれて価格も多くなってきます。

そのため、どこにお金をかけて、どこをカットするのか、事前に検討することがポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは、自由度の高さになります。

建売住宅は設計が事前に用意されているのですが、注文住宅では自分の好みによって設計してくれるため、理想に合う住宅を建築できます。

広めの居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった希望をかなえることができます。

そのほかのメリットとしては住宅の性能を自身で選べることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考慮して設計することが可能なため、快適に生活していける住居を建設できます。

今は、香取郡神崎町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の家の需要も高いです。

さらに、使用する建物材も決めることができるので、自然素材を用いるなどのようなこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは、価格が高くなる事になります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高いので、望む仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなってしまうという事もデメリットになります。

分譲住宅は完成した建物をそのまま購入できますが、注文住宅では設計から施工までに6か月以上必要になることが香取郡神崎町でも普通になります。

そのため住み替えの計画を細かく検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考えておきましょう。

間取りや設備等を細かい部分まで決定する必要があるので時間と労力が不可欠です。