浜野で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


浜野でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅等と違って、建築主が思うままに設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分次第で決められるので、理想の家を追及しやすいといった良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建築していくことが浜野でも通常であって、個々に違った長所があるためどこに頼むかも重要なポイントとなります。


浜野で注文住宅を建築する手順とは？

まず行うべきことは、土地の用意になります。

事前に土地を準備している場合は、その土地をもとに家を建設する原案を立てることになりますが、土地を持っていない時は、希望エリアの土地を探すことからスタートしなければなりません。

土地を決める時には立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などというような法律規制を考慮しながら決めることが重要です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが設計しやすさに制約を与えるため、家にフィットした土地に決めることが大事です。

土地を手に入れたら続いて設計を任せる会社を選定します。

浜野でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかによって、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が強みですが、自由度は少し低くなります。

工務店は地域密着型の会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えやすいです。

設計事務所はデザインにこだわりがある方にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

続いて、間取りやデザインを進めていきます。

どのような家を作りたいかを丁寧に想像しつつ、普段の生活に適合した間取りを作成していきます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を想定する事が大事ですし、居間を充実させたいケースでは、壁や柱のとり方や天井の高さ等にも調整する必要があります。

浜野でも、最近では在宅業務の広がりに伴って、ワークスペースを作る方も増えています。

加えて耐震や断熱などというような住宅の性能面にも意識しつつ家作りをすることが必要になります。


浜野の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は家のサイズ、仕様や注文先で大いに異なりますが、浜野でも、相場としては木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円くらいになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに加えて土地費用や設計費、他の費用（税金や登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅では設計のこだわりが多くなることによって価格も高くなります。

よって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ検討しておく事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは自由度の高さになります。

建売住宅は間取りや設備があらかじめ決められているのですが、注文住宅は好みに合わせて設計してくれるので、理想に合う住宅を実現しやすくなります。

開放的なリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった要望を叶えることができます。

その他のメリットとして建物の性能を自分で決定できる事があります。

断熱や耐震、省エネなどを意識して設計することができるので、居心地よく生活を送れる家を作ることが可能です。

最近では、浜野でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能建物の需要も高くなっています。

さらに、つかう建物素材についても選べるので、自然素材を使用するなどというこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは、価格が高くなりやすいことです。

建売住宅とは違い設計の自由度が高いので、希望する設計により価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうといった事もデメリットのひとつです。

分譲住宅であれば完成した状態の家をそのまま買うことができますが注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上必要になることが浜野でもふつうになります。

よって、住み替えの計画をそれに応じて立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事もポイントです。

間取りや設備等に関して細かな部分まで決定する必要があるので、時間と労力は必要になってきます。