二俣新町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


二俣新町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、建築済の分譲住宅などとは違い、依頼主が自由に設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままにできるので、理想の家を求めやすいというような長所があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建築するのが二俣新町でも一般的であって、各々違う長所を持っているのでどこに頼むかについても大切なポイントとなります。


二俣新町で注文住宅を建築する手順とは

最初にすべきことは土地を確保することになります。

事前に土地を持っている場合は、その土地に家をつくる原案を作成していくことになりますが、土地を所有していない場合は、家を建てる土地を見つけることからスタートしなければなりません。

土地を見つける際には、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等というような法律の規制を想定して選ぶことが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が設計に制約を与えるので、家のイメージに合った土地を見つけることが大事になります。

土地を確保したら、次に設計を依頼する会社を決定します。

二俣新町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにしていくかで、工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国展開している大手企業が中心で、規格化された設計や質の高さが特徴ですが、自由度は少し低めになります。

工務店というのは地元密着の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

つづいて、デザインや間取りを決定します。

どんな家を目指すかを詳細に思い浮かべながら、日常生活に合った間取りを考案します。

例えば、家族が多い場合は収納スペースを確保する事が重要になりますし、居間を充実させたい時は壁の取り方や天井の高さなどについても工夫が必要です。

二俣新町でも、今は在宅ワークの普及に伴い、書斎やワークスペースを作るケースも増えています。

また、断熱や耐震などのような家の機能にも意識しつつ家作りを進めることが必要です。


二俣新町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の大きさや性能や依頼先によって大きく変動しますが、二俣新町でも、一般的な相場でいうと木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円くらいが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに加えて、土地の費用や設計費用やその他の費用（税金や登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは家のこだわりが多くなるほど価格も多くなります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、慎重に検討することがポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは、自由度です。

分譲住宅というのは間取りや設備がすでに固定されているのですが、注文住宅では自分の自由に設計できるので、イメージに合う住宅を実現しやすくなります。

広いリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みに対応できます。

その他のメリットとしては、家の機能を自由に決定できる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を検討して設計することができるため、心地よく生活を送れる家を建築できます。

最近では、二俣新町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能家の人気も高くなっています。

使う建築材も選択できるため、自然素材をつかうなどこだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高いので、望む設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなりがちであるという点もデメリットになります。

分譲住宅であれば出来上がった家をすぐに購入できますが注文住宅の場合は完成までに半年以上になることが二俣新町でもふつうです。

そのため住み替えの計画を綿密に考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

設備や間取り等について細かい所まで決めていく必要があるため、時間と労力は必要になります。