舞浜で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


舞浜でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の建売住宅等と違って、依頼主が自由に設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好きなように組み合わせられるため、理想の家を建てられるといった特徴があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建築を進めることが舞浜でも手順で、それぞれさまざまな良い点を持つため、依頼先の決定も重要なポイントとなります。


舞浜で注文住宅を建設する手順

まずやるべきことは、土地を準備することです。

前もって土地を持っているのであれば、その土地のもとで家を建設する原案を練っていくことになりますが、土地を確保していないときは、家を建てたい土地を手に入れることからスタートしなければなりません。

土地を決める時は、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律上の制約を考慮しながら選ぶことが大事です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形状や広さ等が設計しやすさに制約を与えてくるため、家にフィットした土地を確保する事が大事です。

土地を見つけたら、つづいて設計を任せる会社を決めます。

舞浜でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに依頼するかにより、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に展開している大手企業が中心で、失敗のない設計や安定した品質が特徴ですが、自由度は少し下がります。

工務店というのは地元の会社が中心で、柔軟な対応が可能でコストを抑制できるです。

設計事務所というのは、細部にこだわりたい方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを決定します。

どんな家を目指すかを具体的にイメージしながら、生活様式マッチした間取りを考えていきます。

例えば、家族がいる場合は収納場所を充実させることが大切になりますし、リビングを充実させたいケースでは、壁のとり方や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

舞浜でも、今は在宅ワークの普及から、書斎を設ける人も多いです。

加えて断熱や耐震等という住宅の機能面にも注意しつつ家作りを進めていく事が求められます。


舞浜の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅の大きさ、性能や注文先の会社によって大幅に変動してきますが、舞浜でも、一般的な相場でいうと、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円くらいになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに加えて土地代や設計の費用、ほかの費用（税金、登記費用など）も必要になります。

注文住宅というのは仕様のこだわりが強いことにより価格も高くなります。

したがって、費用をどこにかけて、どこをカットするのか、事前に検討する事が大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは自由度です。

分譲住宅は間取りや設備があらかじめ固定されている一方で、注文住宅では自分の希望で設計してもらえるため、理想に合った住まいを追及できます。

大きなリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの希望に対応できます。

その他のメリットとしては家の機能を自身で選択できる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考慮して設計することができるので、長く最適な環境で住むことができる家を建設できます。

最近は、舞浜でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能家も人気があります。

使う建築材についても決めることができるので、自然素材を使用するなどというこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは、価格が高くなることになります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高いため、望む設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなるという事もデメリットです。

分譲住宅ならばできあがった住宅をすぐに買うことが可能ですが注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上かかることが舞浜でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールを細かく考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多いことも考慮しておきます。

間取りや設備等について細かい所まで決めていく必要があるので時間と労力は必要になります。