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茨城県の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、茨城県でも煩雑な手続きや専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税の負担を軽減することが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を活用することによって、争いを未然に阻んでおくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能になります。

茨城県でも遺産相続での相続税の申告は、大方の人にとっては未知の手続きであるので、税理士等の専門家に頼む方が大部分です。




茨城県での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税申告等といったたくさんの手続きがあります。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始します。

茨城県でも、まず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない時は、全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産を洗い出して吟味して、一覧化します。

この中には現金や預貯金と家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税申告に多大な関わるため抜けもれのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、文章をベースに遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため、偽造や紛失などというような恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に少なくない借金が残っている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合い遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。




不動産についての茨城県での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、茨城県でもとくに扱いにくい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合は以下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には茨城県でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などというようないくつかの基準があります。

相続税の算定は、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を受領したときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要な書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなるのみでなく、問題が生ずる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、茨城県でもネットの一括査定サイトを利用するとカンタンです。

複数不動産会社から見積りしてもらえるので、高値で売却できます。

売った際の税金や諸経費についても先に確かめることがポイントになります。



茨城県の相続での家族信託は

家族信託とは、茨城県でもここ数年関心を集めている財産管理です。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能です。




茨城県の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳重に残していくための書類になります。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書は自分で記述するといったことも可能になりますが形式の欠陥や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝ります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割を求めたい際には遺言公正証書にしておくと問題を予め防止できます。




茨城県の相続の遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みです。

遺言によって故人が自らの財産について思うように分けることは許されていますが、遺留分はそれを抑える目的で作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を持っています。

遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分とされて、遺留分を受けられない遺言がある際は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの役割は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

そのため、茨城県でも遺留分の相続のいざこざも珍しくありません。




相続税の申告での税理士の役割と茨城県での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはものすごく難解になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

たとえば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務上の規定に沿った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税策についてのアドバイスも税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えるでしょう。

茨城県での税理士料金については遺産の金額などにより変わりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。