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常総市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、常総市でも煩雑な手続きや専門知識が必要とされます。

家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を軽くすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使って、トラブルを予め押さえておくのみならず、相続人の負担を抑えられます。

常総市でも、遺産相続と相続税申告は大半の人にとっては慣れない手続きであり、税理士などにまかせる人が多くなっています。



常総市での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税申告等といった多数の手続きをしていきます。

よくある流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。

常総市でも、第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない際は全員にて話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産をもれなく探して、リスト可していきます。

これらには現金や預貯金、家や土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税申告に大きな影響してくるため、抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その内容によって遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるので偽造や紛失などといったリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に高額の借金が残っている際には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い遺産の分割方法を定めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の常総市での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、常総市でも特に扱いが複雑な相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する場合には次のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には常総市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などの複数の規準が存在します。

相続税の割り出しは、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らす事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更手続きをします。

必要書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になる以外にも、問題が起きる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売るとき、常総市でもネットでできる一括査定サイトならばカンタンです。

複数ある業者から見積もりを受けられるため、高い価格で売却することが期待できます。

売却した際の諸経費や税金のこともさきに確認する事が重要です。



常総市の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に有効な形で示していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は自分自身で書き残すというようなことも可能になりますが形式の不具合や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれます。

遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配を求める場合には遺言公正証書を作成しておくと衝突を予め防ぐことが可能になります。



常総市の相続についての遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みです。

遺言で故人が自らの財産について思う通りにしていくことについては認められていますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えるために設けられています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。

財産についての一定程度が遺留分になって、それをもらうことができない遺言があったときは、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の役割は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

それによって、常総市でも遺留分の遺産相続の揉め事も発生しています。



常総市の相続における家族信託とは

家族信託は、常総市でもここ数年話題を集めている財産管理です。

これは信用できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、予め信託契約を結べことで避けられます。



相続税の申告においての税理士の役目と常総市での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり煩雑です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。

例として、不動産評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定によった正確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税策についての助言も税理士の仕事です。

税理士は、申告漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であるのは明らかと言えます。

常総市での税理士の報酬については遺産の総額などにより変わりますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。