相続に強い税理士を探す



鉾田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、鉾田市でも複雑な手続きや知識が必須になります。

家や土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を軽減することが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、トラブルを事前に防いでおくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能です。

鉾田市でも、遺産相続と相続税申告というのは、大半の人にとって未知の手続きなので、税理士等の専門家に依頼する方が大部分になります。



鉾田市での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税の申告等のたくさんの手続きがあります。

おもな段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。

鉾田市でも、まずやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる時は全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続の財産をもれなく探して、一覧にします。

この中には預貯金と現金、家や土地などの不動産、株などの有価証券や保険金、借入金などが含まれます。

相続税に大きく関わるため、見落としがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その内容を基本に遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため、紛失や偽造等の心配がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されているときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合って、遺産分割の方法を決定します。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の鉾田市での相続のポイントは

家や土地などの不動産は、鉾田市でも扱いにくい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際は下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は鉾田市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといういくつかの基準があります。

相続税の算出には、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくると相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていくことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産をもらったときは法務局で名義変更の手続きを行います。

必要な書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が起こる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るときは鉾田市でもネットでできる一括査定サービスを使うと手間がかかりません。

複数ある業者から査定を受けられるため高額で売却可能になります。

売った時の諸経費や税金についても予め調査しておくことがポイントです。



鉾田市の相続による家族信託

家族信託とは鉾田市でもここ数年関心を集めている財産の管理方法になります。

これは、信任できる家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクを避けるために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険もあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能です。



鉾田市の相続による遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障する仕組みになります。

遺言により被相続人が自分の財産について思うように分け与えることについては認められていますが、遺留分についてはそれを抑えていく形で設定されました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。

すべての財産の一定分が遺留分とされていて、それがもらえない遺言があったときには、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの役割は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、鉾田市でも遺留分の遺産相続のトラブルも珍しくないです。



鉾田市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳重に示す書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書は、自筆で書き残すということも可能になりますが形式の不備や偽造される心配があるため、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。

遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割にしたい場合には遺言公正証書にしておくと争いを前もって防ぐことができます。



相続税の申告における税理士の役割と鉾田市での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはかなり面倒になります。

不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務上の規定による精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士は申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。

鉾田市での税理士報酬は遺産の額等で異なってきますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。