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かすみがうら市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、かすみがうら市でも面倒な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を軽減することが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を利用して、問題を先に押さえておくだけでなく、相続人の負担を少なくできます。

かすみがうら市でも、遺産相続での相続税の申告というのは大方の方にとって難解な手続きであるので、税理士などに任せる人が多くなっています。



かすみがうら市での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割、名義の変更と相続税申告等のようなたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始します。

かすみがうら市でも第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の時は全員にて協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続の財産をすべて集めて、一覧にします。

現金や預貯金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に多大に関わってくるため見落としがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、情報を基に遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるので偽造や紛失等といった恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に多額の借金があるときには、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合い遺産分割方法を定めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についてのかすみがうら市での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、かすみがうら市でも特に扱いが複雑な相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した時には次のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には、かすみがうら市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等の複数の尺度があります。

相続税の算出では、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなってくるときは相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らすことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局にて名義変更手続きをします。

必要となる書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、問題が起こるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時はかすみがうら市でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればラクです。

複数不動産会社から査定してもらえるため適正な金額で売却可能です。

売却した時の税金や諸経費のことも事前にチェックする事が大切です。



かすみがうら市の相続での遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みです。

遺言によって故人が自分の財産について思い通りに分け与えることについては許可されていますが、遺留分はその自由をある程度抑えていくために設定されました。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有しています。

遺産相続の財産の一定分が遺留分となり、遺留分が得られない遺言があるときには、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の目的は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これにより、かすみがうら市でも遺留分に関する相続のトラブルも少なくありません。



かすみがうら市の相続においての家族信託は？

家族信託とは、かすみがうら市でも近年注目を浴びている財産管理の手法です。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会の認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクがあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けられます。



かすみがうら市の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に有効な形で残していくための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書というのは、自分で記すといったことも可能ですが形式欠陥や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分割を求める際には遺言公正証書を作っておくことで問題をあらかじめ防ぐことができます。



相続税の申告においての税理士の必要性とかすみがうら市での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはかなり複雑です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務上の規定に沿った正しい評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についての助言についても税理士の役目になります。

税理士は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると思われます。

かすみがうら市での税理士費用は、遺産の額等により変わってきます、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。