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猿島郡境町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、猿島郡境町でも煩雑な手続きと知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を少なくすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、トラブルを未然に封じておくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

猿島郡境町でも、遺産相続による相続税申告というのは大抵の方には難解な手続きであり、税理士などにまかせる方が多くなっています。



猿島郡境町での遺産相続の段取りとは

遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税の申告などというようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。

猿島郡境町でも最初にやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない時は、全員により協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続財産を洗い出して調べて、一覧にします。

現金、預貯金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に大きな関わるので抜けもれのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある際は、中身をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるため、紛失や偽造などというようなリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に少なくない借金があるときには家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合い、遺産の分割方法を定めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む猿島郡境町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は猿島郡境町でもとくに扱いにくい相続財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の際は下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には猿島郡境町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等というようないくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなってくる時は相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らす事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産をもらったとき、法務局において名義変更の手続きをします。

要求される書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になるだけでなく、トラブルが発生する恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る時、猿島郡境町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればカンタンです。

複数会社から査定がもらえるため適正な価格で売れます。

売却した際の税金や諸経費のことも予め確認しておく事が重要になります。



猿島郡境町の相続の家族信託は？

家族信託とは、猿島郡境町でも近年関心を集めている財産管理の手法です。

これは信任し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配もありますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。



猿島郡境町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に有効な形で残す書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは、自身で書き残すことも認められていますが形式の不具合や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割をしたいときには遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を事前に防ぐことができます。



猿島郡境町の相続についての遺留分は

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みです。

遺言により被相続人が自らの財産について好きなように分け与えることについては認められていますが、遺留分についてはその自由をある程度制限する目的で作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分となり、それを受け取れない遺言が存在したときには、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の役割は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これによって、猿島郡境町でも遺留分についての遺産相続のトラブルもよくあります。



相続税申告においての税理士の必要性と猿島郡境町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはものすごく面倒になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

例として、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務の規定による正しい評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法の助言も税理士の役割です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると思われます。

猿島郡境町での税理士料金は遺産の額などにより異なりますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。