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稲敷郡河内町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、稲敷郡河内町でも面倒な手続きや知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を減らすことが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することで、揉め事を先に防いでおくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

稲敷郡河内町でも遺産相続と相続税の申告は大方の人にとっては縁のなかった手続きであり、税理士などにまかせる人が大部分です。



稲敷郡河内町での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税申告などといった多くの手続きがあります。

おもな手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。

稲敷郡河内町でも第一にすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない時は全員によって協議して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産をもれなく調べ上げて、一覧にします。

これらには現金と預貯金と家や土地などの不動産、株などの有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税申告に多大に影響してくるので、漏れがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その内容に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため、偽造や紛失等の恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に多くの借金がある際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談を行って、遺産分割のやり方を決定します。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む稲敷郡河内町での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、稲敷郡河内町でも特に扱いにくい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合には下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は稲敷郡河内町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のような複数の尺度があります。

相続税の算出には、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更の手続きをします。

必要となる書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるのみならず、トラブルが発生する恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る際は稲敷郡河内町でもネットでできる一括査定サービスならばカンタンです。

複数会社から見積もりを受けられるので高い価格で売却可能です。

売却した時の税金や諸経費のことも先に確かめることが重要です。



稲敷郡河内町の相続についての家族信託は？

家族信託は稲敷郡河内町でも近頃注目されている財産管理になります。

これは、信用できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けることができます。



稲敷郡河内町の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守るための仕組みです。

遺言により被相続人が自身の財産について自由に相続させることは許されますが、遺留分についてはそれをある程度制約していくために設定されています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持ちます。

具体的には相続の財産の一定割合が遺留分となって、遺留分が得られない遺言が存在する時は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の狙いは被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

このため、稲敷郡河内町でも遺留分についての遺産相続の揉め事も珍しくないです。



稲敷郡河内町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳正に示す書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書というのは自身で記述することも可能ですが、形式欠陥や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。

遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割を考えている場合には遺言公正証書を作っておくとアクシデントを未然に防げます。



相続税申告における税理士の必要性と稲敷郡河内町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に煩雑です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

不動産評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務の規定に沿った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税施策のアドバイスも税理士の役割です。

税理士は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

稲敷郡河内町での税理士の費用については、遺産の総額などで変わってきます、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。