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北茨城市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、北茨城市でも面倒な手続きと知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を軽くすることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、トラブルを予め防止しておくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

北茨城市でも遺産相続と相続税の申告というのは大抵の方には難しい手続きであるので、税理士などに依頼する方が大半になります。



北茨城市での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税申告等のようなたくさんの手続きがあります。

一般的な段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。

北茨城市でも、まずすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない場合は全員にて意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産の対象となるものを精査して、一覧にします。

これらには預貯金、現金や家や土地などの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税に多大に関わるので漏れがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その文章により遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるので、偽造や紛失等のような危険がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金が残されている場合は、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談して、遺産分割方法を決めます。

協議の結果を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての北茨城市での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は北茨城市でもとくに扱いが難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続する場合は次のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は北茨城市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの規準があります。

相続税の算定は、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高額になると相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らすことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産を得た時、法務局にて名義変更の手続きをします。

必要な書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、トラブルが出てくる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際、北茨城市でもネットの一括査定のサービスを使うと便利です。

複数ある不動産屋から見積もりを受けられるので適正な価格で売却できます。

売却した際の諸経費や税金のことも先に調べておくことが大切です。



北茨城市の相続での遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守る仕組みになります。

遺言によって被相続人が自らの財産を思い通りに与えることは許可されますが、遺留分はそれを一定程度制限するために作られました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には、財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言が存在した時は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の目的は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

このため、北茨城市でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも少なくないです。



北茨城市の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳格に示す書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は、自ら記述するといったことも可能ですが、形式欠陥や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割を求める時には遺言公正証書を作成しておくと揉め事を事前に防止することが可能です。



北茨城市の相続による家族信託とは？

家族信託というのは北茨城市でも近年注目を浴びている財産管理の方法です。

これは信頼し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクもあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避可能になります。



相続税の申告における税理士の役目と北茨城市での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく面倒です。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務の規定に従った的確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税策の助言も税理士の仕事になります。

税理士は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

北茨城市での税理士費用は遺産の金額などによって変わりますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいです。