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神栖市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、神栖市でも多くの手続きや知識が要求されます。

家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を軽減できます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することで、問題を先に押さえておくとともに、相続税の負担を軽減することが可能です。

神栖市でも、遺産相続による相続税の申告は、たいていの方にとって難しい手続きであり、税理士などに依頼する人が多いです。



神栖市での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税申告等のような多数の手続きを行っていきます。

一般的な手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。

神栖市でもまず行うべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数のときは、全員により協議して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産をもれなく集めて、一覧にします。

現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券や保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きな関わるので見落としがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、文章によって遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため、紛失や偽造等の心配がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている際は家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合い、遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての神栖市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、神栖市でも対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続したときは以下の点に注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は神栖市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といった複数の尺度があります。

相続税の算定は、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がる場合、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産をもらった場合、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になるだけでなく、トラブルが起こるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は神栖市でもネットでできる一括査定サービスを利用するとラクです。

複数ある業者から見積りしてもらえるので高い価格で売ることができます。

売った時の諸経費や税金のことも予め調べておくことが大切です。



神栖市の相続においての家族信託

家族信託とは、神栖市でも近ごろ注目を集めている財産管理になります。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症の状態になると資産凍結等のリスクもあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで回避できます。



神栖市の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の望みを厳格に残していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは、自分自身で記述するというようなことも認められていますが、形式不備や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれます。

特に遺産分割の方法が法定相続分と異なる分け方を考えているときには遺言公正証書にしておくことで揉め事をあらかじめ防ぐことが可能になります。



神栖市の相続における遺留分

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障するための制度になります。

遺言によって故人が自身の財産を思い通りにしていくことは認められますが、遺留分についてはそれをある程度抑えていく形で設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利があります。

具体的には相続の財産についての一定分が遺留分とされていて、それを受けられない遺言があるときは、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの目的は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

このため、神栖市でも遺留分関連の相続の対立もよくあります。



相続税申告においての税理士の役割と神栖市での費用相場は

相続税申告は相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きはものすごく難解です。

不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

例えば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務上の規定によった精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税施策の助言についても税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えます。

神栖市での税理士報酬は遺産額などにより変わってきます、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いです。