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龍ケ崎市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、龍ケ崎市でも複雑な手続きや知識が要求されます。

家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を抑えることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使用することによって、衝突を先に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能になります。

龍ケ崎市でも遺産相続と相続税申告は、大抵の方には縁のなかった手続きが必要であり、税理士などに頼む人が大部分になります。



龍ケ崎市での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税申告などといった多数の手続きを行います。

おもな手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。

龍ケ崎市でも第一にやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない時は全員によって意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の把握

遺産相続の財産の対象を調べて、リスト可します。

この中には現金と預貯金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券や保険金、借入金などが対象になります。

相続税申告に多大に関係するので、抜けのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、文章に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるので紛失や偽造などのような心配がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多くの借金がある際には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合い遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての龍ケ崎市での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は龍ケ崎市でも対応が難しい財産になります。

家や土地などの不動産を相続した時は次のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は龍ケ崎市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等のような複数の基準があります。

相続税の算出は、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更手続きをします。

必要となる書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなる以外にも、トラブルが生ずる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は龍ケ崎市でもネットの一括査定のサイトを利用すれば便利です。

複数の不動産業者から見積りを受けられるので、高額で売却することが期待できます。

売った時の税金や諸経費のことも予め確かめておくことが大事になります。



龍ケ崎市の相続による家族信託は

家族信託というのは、龍ケ崎市でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法になります。

これは、信用できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備えるために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れがあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。



龍ケ崎市の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に残すための書類になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書は、自分で書き残すことも可能ですが、形式不備や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割を考えている場合には遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を未然に防止することが可能です。



龍ケ崎市の相続での遺留分は

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度です。

遺言で被相続人が自らの財産について自由に分けることについては許されていますが、遺留分についてはそれをある程度制限する目的で設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有します。

具体的には全財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分がもらえない遺言が存在した場合は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の役割は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

このため、龍ケ崎市でも遺留分の遺産相続のトラブルも珍しくありません。



相続税の申告での税理士の必要性と龍ケ崎市での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きというのはかなり難解になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

例えば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定に沿った正確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策の助言も税理士の職務になります。

税理士は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると考えられます。

龍ケ崎市での税理士の費用は遺産金額などにより違いますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。