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猿島郡五霞町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、猿島郡五霞町でも多くの手続きと専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を減らすことが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、衝突をあらかじめ防いでおくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能です。

猿島郡五霞町でも、遺産相続による相続税の申告というのはたいていの方には慣れない手続きであるため、税理士などの専門家に任せる方が多いです。



猿島郡五霞町での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税申告などのような多くの手続きが含まれます。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。

猿島郡五霞町でも、最初にすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって法定相続人を特定します。

相続人が1人でない時は全員で協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産を洗い出して調査し、一覧化します。

この中には現金や預貯金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券と保険金と借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きく関わるので、抜けのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、意志を基本に遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるため紛失や偽造などの危険がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議して、遺産分割のやり方を決めます。

相談の決定を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む猿島郡五霞町での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、猿島郡五霞町でもとくに対応が難しい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続するときには次のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は、猿島郡五霞町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等というようないくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しは、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が高額になる時、相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局において名義変更手続きを行います。

要求される書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になるのみでなく、問題が起こる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際は猿島郡五霞町でもネットの一括査定サービスを利用すれば便利です。

複数の不動産業者から見積りがもらえるので、高い金額で売却することが期待できます。

売却した時の税金や諸経費についてもさきに確認する事が大事になります。



猿島郡五霞町の相続における遺留分とは

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護する制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産を思う通りに与えることについては許されますが、遺留分はそれをある程度制限を与えるために作られました。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有します。

具体的には相続の全財産の一定程度が遺留分として確保され、遺留分がもらえない遺言が存在したときには、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の役目は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、猿島郡五霞町でも遺留分の相続のいざこざも発生します。



猿島郡五霞町の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の望みを厳重に残していく書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立になります。

遺言書というのは自分自身で書き残すといったことも可能になりますが形式不具合や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書は信用性の点で優れています。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違う分配を求める時には遺言公正証書を作っておくことで対立を未然に防止することが可能です。



猿島郡五霞町の相続での家族信託とは？

家族信託とは猿島郡五霞町でも最近関心を集めている財産管理の方法です。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れがありますが、先に信託契約を結べことで避けられます。



相続税の申告での税理士の必要性と猿島郡五霞町での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり煩雑です。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

たとえば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務の規定に従った正確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような節税策についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと考えられます。

猿島郡五霞町での税理士料金については遺産総額等によって違いますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。