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荒川沖の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、荒川沖でも面倒な手続きと専門知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を少なくできます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、争いを先に押さえておくとともに、相続人の負担を抑えることが可能になります。

荒川沖でも、遺産相続と相続税申告はほとんどの人にとって未知の手続きであり、税理士等の専門家に任せる人が大半になります。



荒川沖での遺産相続の段取りは？

遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税の申告などといったたくさんの手続きをしていきます。

主な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

荒川沖でも、第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いるときは、全員によって調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

相続対象の財産をすべて調査して、一覧にします。

この中には預貯金や現金、家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金等が含まれます。

相続税の申告に多大に関係してくるので見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、文章を基に遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるため偽造や紛失などというような恐れがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多くの借金が残っている際は家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して、遺産分割方法を定めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む荒川沖での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は荒川沖でも特に扱いにくい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続する時は下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、荒川沖でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのようないくつかの尺度が存在します。

相続税の算定は、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が上がる時、相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していく事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を取得した時、法務局にて名義変更手続きをします。

必要な書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなる他にも、問題が起こる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る際、荒川沖でもネットでできる一括査定のサイトを使えば便利です。

複数ある不動産会社から見積りしてもらえるため、高値で売ることができます。

売った際の諸経費や税金についても予め確かめることが大事です。



荒川沖の相続についての遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護する制度になります。

遺言により故人が自身の財産について好きなように分け与えることは許可されていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えていく形で設けられています。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利があります。

遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分とされていて、それがもらえない遺言が存在する際は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

このため、荒川沖でも遺留分についての遺産相続の対立も発生します。



荒川沖の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳重に示す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立になります。

遺言書というのは、自ら記すことも可能になりますが形式の欠陥や偽造の危険もあるので、遺言公正証書は信用性の点で優れています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違う分配を求めたい場合には、遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを前もって防止できます。



荒川沖の相続における家族信託とは？

家族信託は、荒川沖でも近年話題を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信用できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクに備えるために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避できます。



相続税申告における税理士の役割と荒川沖での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく複雑になります。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

例として、土地評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務の規定に則った正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についての助言も税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。

荒川沖での税理士の費用については遺産総額などによって変わりますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いです。