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取手市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、取手市でも煩雑な手続きと知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税の負担を少なくすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することで、対立を前もって防止しておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能です。

取手市でも、遺産相続による相続税の申告はたいていの人にとっては縁のなかった手続きなので、税理士等に依頼する人が大部分になります。



取手市での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税の申告等というような多数の手続きを行っていきます。

一般的な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。

取手市でも、最初にやるべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の場合は全員で相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

相続の財産の対象となるものを吟味して、リスト可します。

預貯金や現金、家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金などが含まれます。

相続税に大きな影響があるため抜けのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、意志により遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので、紛失や偽造等といった危険がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議して、遺産の分割方法を決定します。

相談の決定について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む取手市での相続のポイントは

家や土地などの不動産は取手市でも特に対応が難しい財産になります。

家や土地などの不動産の相続の時、下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には取手市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等といった複数の目安が存在します。

相続税の算定においては、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高いときは相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額していく事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更手続きを行います。

提出するための書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなる以外にも、トラブルが起きる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る際は取手市でもネットでできる一括査定サイトを使うとかんたんです。

複数の不動産屋から見積もりしてもらえるので高値で売却することが可能になります。

売った際の税金や諸経費についてもさきに確認する事がポイントです。



取手市の相続による遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みです。

遺言で故人が自分自身の財産を思うように相続させることは認められていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約する形で設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持っています。

具体的には全財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する際には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

このため、取手市でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも珍しくありません。



取手市の相続についての家族信託は？

家族信託とは、取手市でも近頃注目を浴びている財産管理の手法になります。

これは、信任できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避できます。



取手市の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に有効な形で表すための書面になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書は自分で記すということも可能ですが形式欠陥や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝ります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割を求めたい場合には、遺言公正証書を作っておくことでトラブルを事前に防止することができます。



相続税申告においての税理士の役割と取手市での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはとても煩雑になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務規定に則った的確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についての助言についても税理士の役割です。

税理士は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

取手市での税理士料金については、遺産の総額等によって変わってきます、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いです。