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結城郡八千代町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、結城郡八千代町でも難解な手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税の負担を軽減することが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使うことで、トラブルを事前に封じておくだけでなく、相続税の負担を軽減できます。

結城郡八千代町でも、遺産相続と相続税申告は、大部分の人にとって難しい手続きであり、税理士などに頼む人が大半です。



結城郡八千代町での遺産相続の手順とは

遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税申告等という多くの手続きが含まれます。

主な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。

結城郡八千代町でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる際は全員によって相談して遺産分割をします。

遺産内容の調査

相続の財産を洗い出して精査し、一覧にします。

現金と預貯金、家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税に関係するので、抜けもれのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、意向を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので、紛失や偽造等といったリスクがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を承認する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に高額の借金があるときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談して遺産分割方法を取り決めます。

相談の決定について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の結城郡八千代町での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は結城郡八千代町でも対応が難しい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際には次のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、結城郡八千代町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等の複数の規準が存在します。

相続税の算出では、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らす事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更手続きを行います。

必要となる書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、問題が生じるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時、結城郡八千代町でもネットでできる一括査定のサービスならば便利です。

複数ある業者から見積りがもらえるので、高値で売ることが可能です。

売却時の税金や諸経費についても先立って確かめることが重要です。



結城郡八千代町の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に有効な形で示していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは自筆で執筆することもできますが、形式の欠陥や偽造される危険があるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優位になります。

遺産分割の方法が法定相続分と違った分割を求める際には遺言公正証書にしておくと揉め事を予め防止することが可能です。



結城郡八千代町の相続での遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度になります。

遺言で被相続人が自らの財産について思うように分けることは認められていますが、遺留分はそれらを抑えていく形で作られました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には、全財産の一定程度が遺留分とされて、それが得られない遺言がある時には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの役目は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

このため、結城郡八千代町でも遺留分についての遺産相続のいざこざも珍しくありません。



結城郡八千代町の相続についての家族信託

家族信託とは結城郡八千代町でもここ数年関心を持たれている財産管理の方法です。

家族信託は信任し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けることができます。



相続税申告における税理士の必要性と結城郡八千代町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

たとえば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務上の規定に沿った精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税施策のアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

結城郡八千代町での税理士報酬は遺産金額などにより変わりますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。