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下妻市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、下妻市でも多くの手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税の負担を減らすことが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使うことにより、問題を未然に防止しておくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能です。

下妻市でも、遺産相続での相続税の申告は大方の人には未知の手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する方がほとんどの



下妻市での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税の申告などのようなたくさんの手続きがあります。

一般的な手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。

下妻市でも、まず第一にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる際は、全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産をもれなく吟味して、リスト可します。

預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象になります。

相続税の申告に多大な影響するため見落としがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、情報によって遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため紛失や偽造などというようなリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金がある時は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して遺産分割のやり方を取り決めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む下妻市での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は下妻市でも特に扱いづらい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する場合には以下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、下妻市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しは、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減額していく事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を得た場合、法務局で名義変更手続きをします。

提出する書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、トラブルが生じるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際、下妻市でもネットでできる一括査定サイトを使えば便利です。

複数不動産屋から見積もりしてもらえるため高い価格で売却することができます。

売却した際の税金や諸経費のことも先に確かめておくことがポイントになります。



下妻市の相続においての家族信託は

家族信託は、下妻市でも近年関心を持たれている財産の管理方法です。

これは信頼できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配がありますが、事前に信託契約を結べことで避けられます。



下妻市の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の意思を厳正に残していくための書類です。

これは公証役場において公証人が作り、証人2名のもとで成立となります。

遺言書は自身で執筆するということも認められていますが形式の不備や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方を求めたい時には、遺言公正証書にしておくことでアクシデントを未然に防止できます。



下妻市の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守る制度です。

遺言によって故人が自身の財産について自由に分け与えることについては許されますが、遺留分はそれをある程度制限を与える形で作られました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。

すべての財産についての一定割合が遺留分になり、それを受けられない遺言があったときは、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の役割は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これによって、下妻市でも遺留分についての相続の対立もよくあります。



相続税の申告での税理士の役割と下妻市での費用相場は？

相続税申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく面倒です。

不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

例として、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務規定による正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えます。

下妻市での税理士費用は遺産の総額などで違いますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いです。