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那珂郡東海村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、那珂郡東海村でも複雑な手続きと知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税負担を軽くすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、アクシデントを先に押さえておくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

那珂郡東海村でも遺産相続での相続税申告は、大半の方にとっては未知の手続きなので、税理士等の専門家に任せる方が大部分です。



那珂郡東海村での遺産相続の手順

遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税の申告などといったたくさんの手続きが含まれます。

主な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。

那珂郡東海村でも最初にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の時は、全員により相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産がどのようなものかを集めて、一覧化していきます。

これらには預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大に影響があるので抜けのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その意志を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので、紛失や偽造等というような危険がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に少なくない借金が残されている時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合って遺産分割方法を決定します。

相談の決定を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む那珂郡東海村での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は那珂郡東海村でも特に扱いが難しい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続した際、下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には那珂郡東海村でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のような複数の基準が存在します。

相続税の算定は、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなるときは相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らす事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局において名義変更手続きをします。

必要な書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、トラブルが起きるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、那珂郡東海村でもネットでできる一括査定のサービスであれば手間がかかりません。

複数の業者から見積りしてもらえるので高い金額で売却可能です。

売った際の諸経費や税金についても事前に確かめる事が大事です。



那珂郡東海村の相続による家族信託とは

家族信託とは那珂郡東海村でも近ごろ話題になっている財産の管理方法になります。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険がありますが、先に信託契約を結べことで避けられます。



那珂郡東海村の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に有効な形で表す書類です。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書というのは、自ら執筆するといったことも認められていますが形式欠陥や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優れています。

とくに遺産分割が法定相続分と異なる分割を考えている際には遺言公正証書を作っておくと衝突を先に防止することが可能になります。



那珂郡東海村の相続での遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みです。

遺言により故人が自らの財産を好きなように与えることについては認められますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約する目的で作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言がある場合は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

それによって、那珂郡東海村でも遺留分をめぐる相続のトラブルも少なくないです。



相続税申告での税理士の役目と那珂郡東海村での費用相場は？

相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きは非常に煩雑になります。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が必要です。

例として、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務上の規定に沿った精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税策の助言も税理士の役目です。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であるのは明らかと言えます。

那珂郡東海村での税理士の報酬については、遺産額等によって変わりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。