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東茨城郡茨城町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、東茨城郡茨城町でも煩雑な手続きや専門知識が必要とされます。

家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を減らすことが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、揉め事を予め封じておくだけでなく、相続税の負担を軽減できます。

東茨城郡茨城町でも、遺産相続での相続税申告というのは多くの人にとって慣れない手続きが必要であり、税理士などに依頼する人が大部分です。



東茨城郡茨城町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税申告等のたくさんの手続きが含まれます。

一般的な手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。

東茨城郡茨城町でも、まず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数のときは全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産をもれなく調べ上げて、リスト可していきます。

この中には現金、預貯金、家や土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金、借入金などが含まれます。

相続税申告に大きな影響があるため、漏れがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その内容に基づいて遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるので偽造や紛失等といった危険がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に高額の借金がある時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談を行って遺産の分割方法を定めます。

話し合いの内容について遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての東茨城郡茨城町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は東茨城郡茨城町でも特に対応が難しい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の時、次のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には、東茨城郡茨城町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になる時、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくすることが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更の手続きをします。

必要書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなるのみならず、問題が生ずる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るとき、東茨城郡茨城町でもネットでできる一括査定のサービスならばラクです。

複数会社から査定がもらえるので、高い価格で売却することが期待できます。

売却した際の諸経費や税金についても前もって確かめる事がポイントになります。



東茨城郡茨城町の相続の家族信託は？

家族信託は、東茨城郡茨城町でも近頃話題になっている財産管理です。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクのために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などの危険もありますが、先に信託契約を結んでおけば避けることができます。



東茨城郡茨城町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に有効な形で表すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人二人のもとで成立となります。

遺言書は自筆で書くということも可能になりますが、形式不備や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。

遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配を考えている場合には、遺言公正証書にしておくことで問題を未然に防ぐことができます。



東茨城郡茨城町の相続の遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みになります。

遺言により故人が自身の財産について自由に分配することについては許されますが、遺留分はそれらを抑える目的で設けられました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利があります。

すべての財産についての一定割合が遺留分となって、それが得られない遺言があった時には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の役割は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これによって、東茨城郡茨城町でも遺留分についての相続の対立も少なくないです。



相続税の申告においての税理士の役割と東茨城郡茨城町での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても煩雑です。

不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務上の規定による的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法の助言についても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと思われます。

東茨城郡茨城町での税理士料金は遺産の総額等で異なってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いです。