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潮来市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、潮来市でも多くの手続きと知識が欠かせません。

家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を減らすことが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、トラブルをあらかじめ封じておくと同時に、相続人の負担を軽くできます。

潮来市でも、遺産相続による相続税の申告は大方の方にとってよくわからない手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる人が大半になります。



潮来市での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税申告等というような多数の手続きがあります。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。

潮来市でも最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でないときは、全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産の対象を調べて、一覧化していきます。

これには現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税申告に多大な関わるため漏れがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、文章により遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので、紛失や偽造などというような恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金が残されているときには家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合い、遺産の分割方法を定めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む潮来市での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、潮来市でも対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続するときは次のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は、潮来市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのいくつかの目安があります。

相続税の算定には、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていく事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出するための書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になるだけでなく、トラブルが起きるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時は潮来市でもネットでできる一括査定サイトを利用すれば便利です。

複数の不動産業者から査定を受けられるので高い金額で売却可能です。

売った時の諸経費や税金についても先に確認しておくことがポイントです。



潮来市の相続における遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障するための制度です。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を思う通りに分配することについては許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限を与えるために作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利があります。

遺産相続の財産の一定割合が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言が存在したときには、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これにより、潮来市でも遺留分関連の遺産相続のいざこざもよくあります。



潮来市の相続の家族信託とは

家族信託とは、潮来市でも近年注目されている財産管理の手法になります。

これは、信用し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れもありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避できます。



潮来市の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳格に示していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書は、自分で執筆するといったことも可能ですが形式の欠陥や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優位になります。

遺産分割が法定相続分と違った分配にしたい際には遺言公正証書を作っておくことで揉め事を前もって防ぐことが可能です。



相続税の申告での税理士の役目と潮来市での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのは非常に煩雑です。

とくに、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

例えば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務規定による精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税施策についての助言についても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

潮来市での税理士費用は遺産の総額などにより異なりますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。