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稲敷郡美浦村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、稲敷郡美浦村でも煩雑な手続きや知識が必須です。

家や土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を少なくすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使用することにより、トラブルをあらかじめ防いでおくとともに、相続税の負担を抑えることが可能になります。

稲敷郡美浦村でも遺産相続による相続税の申告は大半の方にとってよくわからない手続きが必要であり、税理士などに依頼する方が大部分です。



稲敷郡美浦村での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税申告等というような多数の手続きが含まれます。

一般的な手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

稲敷郡美浦村でも、最初に行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる際は、全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産をもれなく吟味して、リスト可します。

現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税の申告に大きな影響するため、抜けもれのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、中身をもとに遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するので紛失や偽造等のようなリスクがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金がある時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談して遺産分割の方法を取り決めます。

相談の結果について遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む稲敷郡美浦村での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、稲敷郡美浦村でも特に扱いにくい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する場合には次のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は稲敷郡美浦村でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等の複数の尺度が存在します。

相続税の計算は、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなると相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていくことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産を受け取った時は法務局において名義変更の手続きを行います。

必要な書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になるのみならず、問題が起きるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るときは稲敷郡美浦村でもネットの一括査定のサービスであれば便利です。

複数ある不動産会社から見積りがもらえるので、高額で売却できます。

売却した際の税金や諸経費のことも前もって調査する事が重要になります。



稲敷郡美浦村の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に有効な形で残す書面です。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立させることができます。

遺言書というのは、自筆で執筆することも可能になりますが、形式の不備や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違った分け方を求める際には遺言公正証書にしておくことで対立を前もって防止できます。



稲敷郡美浦村の相続での遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守る仕組みです。

遺言によって被相続人が自らの財産を思う通りに相続させることについては許可されますが、遺留分についてはその自由を制限を与える形で作られています。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を所有します。

相続の財産の一定分が遺留分となり、それがもらえない遺言が存在する時には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の役割は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

それによって、稲敷郡美浦村でも遺留分に関する相続のいざこざもよくあります。



稲敷郡美浦村の相続についての家族信託とは

家族信託は、稲敷郡美浦村でも最近関心を持たれている財産管理です。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れもありますが、先に信託契約をしておけば避けることができます。



相続税申告における税理士の役割と稲敷郡美浦村での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり面倒になります。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められます。

例として、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定に沿った正しい評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策のアドバイスも税理士の役割になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると考えられます。

稲敷郡美浦村での税理士料金は遺産金額などで異なってきますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いです。