相続に強い税理士を探す




東茨城郡大洗町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、東茨城郡大洗町でも面倒な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税の負担を減らせます。

家族信託や遺言公正証書を活用することで、アクシデントをあらかじめ防いでおくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

東茨城郡大洗町でも、遺産相続と相続税の申告というのは多くの方には難解な手続きであるので、税理士などに依頼する方が多いです。




東茨城郡大洗町での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税申告などというような多数の手続きを行っていきます。

主な手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなったときに開始します。

東茨城郡大洗町でも第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない場合は、全員にて協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

相続の財産の対象となるものを吟味して、リストにします。

預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金、借入金等が含まれます。

相続税に影響してくるので、見落としがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、中身に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するため紛失や偽造等のリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている際には家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合って、遺産分割のやり方を決定します。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。




不動産についての東茨城郡大洗町での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は、東茨城郡大洗町でも特に対応が煩雑な財産です。

家や土地などの不動産を相続する場合には次の点に注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には東茨城郡大洗町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等のようないくつかの基準があります。

相続税の算定においては、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が上がってくる場合は相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくすることが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、トラブルが起きる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るとき、東茨城郡大洗町でもネットの一括査定サイトを利用すればかんたんです。

複数会社から見積りしてもらえるため高い価格で売却することが可能になります。

売った時の税金や諸経費についても事前に調査しておくことがポイントです。



東茨城郡大洗町の相続においての家族信託は？

家族信託というのは、東茨城郡大洗町でも近ごろ話題になっている財産管理です。

家族信託は信用できる家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクのために活用されています。

認知症になると資産凍結等の恐れもありますが、未然に信託契約を結べことで回避可能になります。




東茨城郡大洗町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の希望を法的に表す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書というのは自筆で執筆するということも認められていますが形式の欠陥や偽造の危険があるので、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。

遺産分割の方法が法定相続分とは違う分配を求めたい際には、遺言公正証書を作成しておくことで問題を未然に防ぐことができます。




東茨城郡大洗町の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みです。

遺言によって被相続人が自身の財産を思い通りに分けることは許されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約するために作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有しています。

すべての財産についての一定割合が遺留分になって、それを受けられない遺言があったときには、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

このため、東茨城郡大洗町でも遺留分についての遺産相続の衝突も珍しくありません。




相続税申告での税理士の必要性と東茨城郡大洗町での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはものすごく面倒です。

不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

例として、土地評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定によった正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税方法のアドバイスも税理士の役目になります。

税理士は申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると考えられます。

東茨城郡大洗町での税理士費用については、遺産額等で違ってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いです。