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笠間市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、笠間市でも難解な手続きと知識が必要になります。

家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税負担を減らすことが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することで、いざこざを先に封じておくと同時に、相続人の負担を軽減できます。

笠間市でも、遺産相続による相続税申告というのは多くの方にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる人が大部分です。



笠間市での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税申告などというたくさんの手続きがあります。

一般的な手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。

笠間市でもまず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない際は全員で協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続の財産をもれなく探して、一覧にします。

この中には預貯金や現金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に大きな関係してくるので見落としがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その意向を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため、偽造や紛失等の恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っているときには、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合って遺産分割のやり方を決定します。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の笠間市での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は笠間市でも特に扱いづらい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のとき、下の点に注意してください。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、笠間市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等という複数の目安があります。

相続税の割り出しには、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高いと相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例にて評価額を減額する事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産をもらった場合、法務局で名義変更手続きをします。

必要となる書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなる以外にも、トラブルが起こるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は笠間市でもネットの一括査定のサービスを利用すると便利です。

複数不動産業者から査定を受けられるので、適正な価格で売ることができます。

売却した際の諸経費や税金のことも先に確認しておく事が大切になります。



笠間市の相続における遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みです。

遺言で被相続人が自分自身の財産について自由に相続させることは許可されますが、遺留分はその自由を一定程度制約する目的で設定されました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有します。

具体的には、相続の全財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分をもらうことができない遺言が存在した場合には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの役割は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

それによって、笠間市でも遺留分に関する相続のトラブルも珍しくありません。



笠間市の相続についての家族信託は？

家族信託とは笠間市でも近頃注目を浴びている財産管理です。

これは信頼できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などの心配がありますが、先に信託契約をしておくことで回避可能です。



笠間市の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳格に残すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは自筆で執筆するということもできますが形式の不備や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝っています。

遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方にしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことで衝突を予め防止することが可能です。



相続税の申告における税理士の役目と笠間市での費用相場は？

相続税申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはかなり煩雑です。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

たとえば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務規定によった精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税方法についてのアドバイスについても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えます。

笠間市での税理士の費用については、遺産総額などにより異なってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。