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那珂市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、那珂市でも煩雑な手続きや知識が必須になります。

家や土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を抑えられます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、争いを事前に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能です。

那珂市でも遺産相続による相続税の申告は、大抵の方には難しい手続きであり、税理士等の専門家にまかせる人がほとんどの



那珂市での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税申告などというたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時点で始まります。

那珂市でも、まずすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる場合は全員にて協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続対象の財産の対象を調査して、一覧にします。

この中には現金、預貯金と家や土地などの不動産、株等の有価証券や保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税に多大に影響があるため抜けもれのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、文章を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので偽造や紛失などのような恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金がある場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合い、遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの内容について遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての那珂市での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は那珂市でも特に扱いが複雑な財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する場合には下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は那珂市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの規準があります。

相続税の計算は、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額であるときは相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくする事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産をもらったとき、法務局で名義変更の手続きをします。

必要となる書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、問題が発生する心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売るとき、那珂市でもネットの一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。

複数不動産業者から見積もりしてもらえるので適正な金額で売ることができます。

売却した時の諸経費や税金のことも事前にチェックする事が大事です。



那珂市の相続による家族信託とは？

家族信託というのは、那珂市でも近頃関心を持たれている財産管理になります。

これは、信用できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症になると資産凍結等の心配がありますが、未然に信託契約を結べことで回避できます。



那珂市の相続における遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守るための制度です。

遺言により故人が自分自身の財産について思う通りに与えることについては許されていますが、遺留分はそれらをある程度抑える形で設けられています。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を所有します。

相続の財産についての一定程度が遺留分とされて、遺留分を受けられない遺言があったときは、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

このため、那珂市でも遺留分についての相続のトラブルも発生しています。



那珂市の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に示していくための書類になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書は自身で書くというようなこともできますが形式不備や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれます。

遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割を求めたい場合には遺言公正証書を作っておくことで争いをあらかじめ防ぐことができます。



相続税の申告での税理士の必要性と那珂市での費用相場とは

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはとても煩雑です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。

たとえば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務規定に則った正確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についての助言も税理士の職務になります。

税理士は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

那珂市での税理士報酬については、遺産額などによって変わってきます、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。