茨城県の土地活用の無料資料 相続の土地も駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


茨城県の土地活用の方法とは

土地を持っていると、土地の運用手段の様々なプランが存在します。

そのまま土地を所有しているだけでは茨城県でも固定資産税がかかるほかにも、管理の出費も必要になります。

なので、何かの形で利益が上がる活用の仕方を考えることが大事になります。

土地の運用手段について様々な案があるため、それぞれの強みと弱みを理解して選ぶことが必要になります。


茨城県で駐車場として活用するには

土地活用の主な案ということで駐車場経営が挙げられます。

駐車場は、茨城県でも少ない費用で始められて、とりわけ都市部、駅前や商業施設の近郊などで多くの収益を期待できます。

駐車場は大きく分けると月極駐車場と時間貸しのコインパーキングの2つがあります。

月極駐車場は契約者を確保することにより手堅い利益を得ることができます。

他方、コインパーキングは、運営費用と手間や設備コストが発生してきますが、利用者が多ければ多くの利益を期待することができます。


茨城県での賃貸アパートやマンションの経営

賃貸アパートやマンションの経営についても茨城県での土地活用の施策として有力です。

住宅需要がある場所では、安定した収入を上げることができ、長期的にも土地の価値を維持することも可能です。

特に都市部や学生街においては一人暮らし用のワンルームマンションや学生向けのアパートなどを選ぶ方が多くなっています。

アパートやマンションを建設する場合は多額の初期投資が発生し、建築コストの元をとるには一定の期間がいりますが、長い目で見て長期安定の収益を期待できます。

最近では入居者募集や維持管理を代わりにやってくれる企業もあります。


茨城県で太陽光発電施設として活用するには？

太陽光発電も土地活用の施策の一つとして茨城県にて注目を集めています。

特に、大きな土地を持っている場合や日がよく当たるところにおいては、太陽光発電を建てれば売電での利益を得ることができます。

自治体や国などによる補助金を利用すれば負担を削減できるのも良い面になります。

発電効率や管理費用を考えることで長期的な収入を得ることができます。


茨城県でトランクルームとして活用するには？

トランクルームも土地活用の方法として考えられます。

近年になって、収納スペースの不足から、茨城県でもトランクルームの需要は多くなっています。

特にマンションやアパートに居住している人にとっては、シーズンオフの品や使う頻度の低いものなどを保管する場所が必要になります。

トランクルームというのは屋外型と屋内型があり、個々に特徴があります。

屋外型というのは少なめの負担でできる一方、防犯管理が不可欠です。

屋内型は初期投資が多くなりますが、セキュリティや空調の設備を整えることにより競争力の高いサービスにすることが可能になります。


茨城県で老人ホームや介護施設として活用するには

老人ホームや介護施設の経営も最近関心が高まっている土地活用のプランの一つになります。

高齢化が進展する日本において、茨城県でも高齢者用の施設は求められていて、公の補助金等の支援を受けられるケースもあります。

介護付き有料老人ホームや住宅型有料老人ホーム等、たくさんの形態の施設が候補になります。

高齢者施設や老人ホーム等の施設の経営のためには特有の知識と人材を採用することが必要ですが、運営全体について代理でやってくれる企業も存在します。


その他の茨城県での土地活用方法とは

例えば、貸し農園の経営は人気で、気楽に農作業をしてみたい人に向けて場所を貸す土地活用案です。

また、コンビニや飲食店やドラッグストア等に場所を貸すことも可能です。

これらは土地の立地で利益がかなり違いますが、店舗の需要がある土地においてはオススメです。


相続した土地の注意点

土地の相続のときは茨城県でも相続税や固定資産税等といった支払いが出てくるため、有効な活かし方を意識する事が大事です。

相続税は土地評価額に沿って課せられるので、土地の運用の手段によって金額を削減することが可能なケースもあります。

例として賃貸物件にすることによって土地の評価金額を減らして、相続税の額を減少させることができます。

加えて売却して現金化することにより、相続税の金額を軽減できる可能性も検討できます。

土地活用については、多くの選択肢が考えられますが、土地の立地場所や初期コストの負担、維持管理の手間などによってどんな案にするかを決めることが求められます。

土地を活用することで長期に渡る利益を得ることに加えて、資産価値をキープする作用もあります。