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常陸大宮市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、常陸大宮市でも難解な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を少なくできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用して、対立を事前に封じておくと同時に、相続人の負担を減らせます。

常陸大宮市でも遺産相続による相続税の申告は、大方の方にとっては縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家にまかせる方がほとんどの



常陸大宮市での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税申告などという多数の手続きを行っていきます。

おもな手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で開始します。

常陸大宮市でも最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数のときは全員により意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

遺産相続財産の対象を調べ上げて、一覧化します。

この中には預貯金と現金と家や土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税申告に大きく影響があるため、見落としがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その意向によって遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため紛失や偽造等のような危険がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金があるときは家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議して遺産の分割方法を定めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む常陸大宮市での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、常陸大宮市でも特に扱いが複雑な財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続のとき、下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には、常陸大宮市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの規準が存在します。

相続税の算定は、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていくことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産を取得した時、法務局で名義変更手続きを行います。

必要な書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、問題が起きる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際、常陸大宮市でもネットの一括査定サービスならばラクです。

複数不動産会社から見積もりしてもらえるため高い価格で売却することが可能です。

売却時の税金や諸経費についても先立ってチェックする事がポイントになります。



常陸大宮市の相続においての家族信託は？

家族信託は常陸大宮市でも最近注目を集めている財産管理の手法です。

これは、信任できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクのために使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能です。



常陸大宮市の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の望みを法的に有効な形で残す書類です。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは自身で記すといったことも認められていますが、形式の不備や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方をしたい時には、遺言公正証書を残しておくと衝突を予め防ぐことが可能です。



常陸大宮市の相続における遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護する仕組みになります。

遺言によって故人が自身の財産について思う通りに相続させることは許可されていますが、遺留分はそれらを抑えるために作られています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には、全財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在したときは、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの目的は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

それによって、常陸大宮市でも遺留分関連の相続のトラブルも珍しくないです。



相続税申告における税理士の役目と常陸大宮市での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり煩雑です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

例として、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務規定に則った正確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税対策のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

常陸大宮市での税理士費用は遺産の額などにより異なりますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。