相続に強い税理士を探す



土浦市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、土浦市でも複雑な手続きや専門知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を少なくすることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、問題を先に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

土浦市でも、遺産相続による相続税の申告はほとんどの人には難解な手続きであるので、税理士等にまかせる方が大半になります。



土浦市での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税の申告等のような多数の手続きをしていきます。

一般的な手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

土浦市でも、まず第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の時は、全員にて話し合って遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産がどのようなものかを探して、一覧化していきます。

これらには預貯金、現金、家や土地などの不動産と株等の有価証券と保険金、借入金などが含まれます。

相続税申告に多大な影響するので見落としがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その情報に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので、紛失や偽造などといった危険がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合い、遺産の分割方法を定めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の土浦市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は土浦市でも扱いが難しい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続したとき、次のようなことに注意してください。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には、土浦市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの尺度があります。

相続税の計算は、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高い場合、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になるのみならず、問題が出てくるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る時は土浦市でもネットの一括査定サイトならば便利です。

複数ある業者から査定してもらえるため高額で売却することが可能です。

売った際の諸経費や税金についてもあらかじめ調査することがポイントです。



土浦市の相続における遺留分とは

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みです。

遺言で故人が自らの財産について思い通りに相続させることは許可されていますが、遺留分はそれを一定程度制約するために作られました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には、全財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言があった際は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の目的は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。

このため、土浦市でも遺留分についての遺産相続のトラブルも少なくありません。



土浦市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳正に残すための書類です。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書というのは自身で記すことも認められていますが形式欠陥や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。

遺産分割の中身が法定相続分と違った分配をしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことで争いを先に防止できます。



土浦市の相続での家族信託

家族信託とは、土浦市でも最近関心を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクに備えるために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結などの心配があり得えますが、未然に信託契約をしておくことで避けられます。



相続税の申告においての税理士の必要性と土浦市での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく煩雑になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務規定による精密な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についての助言も税理士の役割になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えます。

土浦市での税理士料金は、遺産の額などによって異なってきますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いです。