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ひたちなか市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、ひたちなか市でも多くの手続きと知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税負担を少なくすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使うことにより、アクシデントを事前に押さえておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

ひたちなか市でも、遺産相続での相続税申告は、大部分の人にとって難しい手続きが必要であり、税理士等に任せる人が大部分です。



ひたちなか市での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税申告等の多くの手続きをしていきます。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で始まります。

ひたちなか市でも、第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる際は全員にて調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産をもれなく調査し、リスト可していきます。

これらには現金や預貯金と家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に影響があるので、漏れがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その中身をベースに遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので紛失や偽造等のような危険がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談を行って、遺産の分割方法を取り決めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産のひたちなか市での相続のポイント

家や土地などの不動産はひたちなか市でも対応が煩雑な財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際、下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、ひたちなか市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等のようないくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しでは、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がると相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくする事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産をもらったとき、法務局で名義変更の手続きをします。

必要となる書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなる他にも、トラブルが生じる心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するときはひたちなか市でもネットの一括査定サイトであればカンタンです。

複数の不動産業者から見積りを受けられるため、高い価格で売却することが可能です。

売った際の諸経費や税金についても事前に調査することが大事です。



ひたちなか市の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の希望を法的に有効な形で示していく書面です。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立します。

遺言書は自分自身で書くということも認められていますが、形式の欠陥や偽造の心配があるので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割にしたいときには、遺言公正証書を作成しておくことで衝突を予め防げます。



ひたちなか市の相続での遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護するための制度になります。

遺言により被相続人が自身の財産について思う通りに分け与えることは認められていますが、遺留分はそれらを制限を与える形で設けられました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。

全財産の一定分が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言が存在するときには、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

このため、ひたちなか市でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも発生します。



ひたちなか市の相続についての家族信託

家族信託というのは、ひたちなか市でも近頃注目されている財産管理の手法になります。

家族信託は、信用できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備えるために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結等の心配がありますが、事前に信託契約を結んでおけば避けられます。



相続税申告での税理士の必要性とひたちなか市での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きはかなり複雑です。

不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が必要です。

例えば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定による的確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税策についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと考えられます。

ひたちなか市での税理士報酬については、遺産額等により異なりますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。