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稲敷郡阿見町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、稲敷郡阿見町でも面倒な手続きと知識が不可欠です。

家や土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税負担を抑えることができます。

家族信託や遺言公正証書を活用して、衝突を事前に防いでおくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能です。

稲敷郡阿見町でも遺産相続による相続税申告というのは大抵の人には未知の手続きであり、税理士等の専門家に依頼する方が多くなっています。



稲敷郡阿見町での遺産相続の段取りは？

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税の申告等というような多数の手続きを行います。

よくある流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。

稲敷郡阿見町でも第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて法定相続人を特定します。

相続人が1人でないときは全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容の把握

相続対象の財産の対象となるものを探して、リスト可します。

預貯金、現金や家や土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象になります。

相続税に大きな影響するので、見落としがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その意向によって遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので、偽造や紛失等といったリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残っている際には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合い遺産の分割方法を決定します。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての稲敷郡阿見町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、稲敷郡阿見町でも扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときは以下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、稲敷郡阿見町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しは、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が高い場合は相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくすることが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局において名義変更手続きを行います。

必要な書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になる以外にも、問題が発生するリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時、稲敷郡阿見町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればかんたんです。

複数ある会社から見積りを受けられるため高い金額で売却可能です。

売った際の諸経費や税金についてもさきに調べることがポイントです。



稲敷郡阿見町の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に示す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは自分自身で執筆することも認められていますが形式欠陥や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優れています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配を考えている時には遺言公正証書にしておくことでトラブルを事前に防ぐことが可能です。



稲敷郡阿見町の相続の家族信託は？

家族信託というのは稲敷郡阿見町でもここ数年注目を集めている財産管理です。

これは信任し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクに備えるために効果的です。

認知症になると資産凍結等のリスクもありますが、予め信託契約を結べことで回避できます。



稲敷郡阿見町の相続における遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護するための制度です。

遺言によって故人が自分の財産について好きなように分け与えることは許可されますが、遺留分についてはそれを制限を与える形で設けられています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には、相続の財産についての一定程度が遺留分とされて、それが得られない遺言があった時は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の役目は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

そのため、稲敷郡阿見町でも遺留分に関する相続の対立もよくあります。



相続税の申告での税理士の役目と稲敷郡阿見町での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に煩雑になります。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

たとえば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務上の規定に従った的確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法の助言についても税理士の仕事になります。

税理士は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると思われます。

稲敷郡阿見町での税理士の料金については、遺産金額等により異なりますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いです。