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古河市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、古河市でも多くの手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を軽くすることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、揉め事を先に防止しておくのみならず、相続税の負担を軽くできます。

古河市でも遺産相続での相続税の申告というのは大抵の方にとっては難しい手続きであり、税理士等の専門家に依頼する方が多くなっています。



古河市での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税申告などのような多数の手続きが含まれます。

おもな手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。

古河市でも、第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って法定相続人の特定を行います。

相続人が複数のときは全員により意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産をすべて調べて、一覧にします。

この中には預貯金や現金と家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象となります。

相続税申告に多大に影響してくるので、漏れがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その内容に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので紛失や偽造などのような恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金がある時には、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議を行って、遺産分割のやり方を定めます。

協議の決定について遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む古河市での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は古河市でも特に扱いにくい財産になります。

家や土地などの不動産を相続したときには次の点に注意しましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には古河市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などという複数の基準があります。

相続税の割り出しでは、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高額であるときは相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていく事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局にて名義変更手続きを行います。

提出するための書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなる以外にも、トラブルが出てくる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時は古河市でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとかんたんです。

複数ある不動産屋から見積りしてもらえるため高い金額で売れます。

売った際の税金や諸経費についても先立って確かめておくことがポイントです。



古河市の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に残す書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは自身で執筆するというようなことも認められていますが、形式不備や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれています。

遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配にしたい場合には、遺言公正証書を残しておくことで争いを事前に防ぐことが可能になります。



古河市の相続の家族信託は？

家族信託とは古河市でも近年関心を持たれている財産の管理方法になります。

これは、信用できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症になると資産凍結などの心配があり得えますが、予め信託契約を結べことで回避できます。



古河市の相続の遺留分

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度です。

遺言で被相続人が自分の財産について思い通りに分け与えることは許可されますが、遺留分についてはそれらを制限を与えるために設定されています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には相続の全財産の一定分が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言があるときは、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の狙いは、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

このため、古河市でも遺留分に関する遺産相続の衝突も発生します。



相続税の申告における税理士の役割と古河市での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり煩雑になります。

不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

土地の評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務の規定に沿った正確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると思われます。

古河市での税理士の報酬は、遺産金額等により違いますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。