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日立市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、日立市でも煩雑な手続きや専門知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を軽くできます。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、いざこざを先に防止しておくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

日立市でも、遺産相続と相続税申告はたいていの方には難しい手続きが必要であり、税理士等に依頼する人が大半になります。



日立市での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税申告等のたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

日立市でも、第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない際は、全員により話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産がどのようなものかを集めて、リスト可します。

この中には現金と預貯金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に多大な影響してくるため抜けのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、情報により遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので、偽造や紛失等というような危険がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に高額の借金が残されている場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合い遺産分割の方法を決定します。

協議の結果について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての日立市での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は日立市でも特に対応が煩雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産の相続の場合には次の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には日立市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などといういくつかの基準があります。

相続税の割り出しには、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高いとき、相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減らすことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産を取得した場合、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になる他にも、問題が出てくる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る時は日立市でもネットでできる一括査定サービスを利用するとかんたんです。

複数の不動産会社から査定を受けられるため、高値で売却することが可能です。

売った際の諸経費や税金についてもあらかじめ確かめておくことがポイントです。



日立市の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳正に残していく書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは、自身で執筆することも認められていますが、形式の不備や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で優れています。

特に遺産分割の中身が法定相続分と違った分け方を考えているときには、遺言公正証書にしておくと衝突を先に防止できます。



日立市の相続についての家族信託とは

家族信託とは日立市でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法になります。

これは、信頼できる家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクを避けるために効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、前もって信託契約をしておくことで回避できます。



日立市の相続についての遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障するための制度です。

遺言により被相続人が自分自身の財産を思う通りに分配することは許されますが、遺留分はそれらをある程度抑えていくために作られました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には、相続のすべての財産についての一定程度が遺留分とされていて、それを受け取れない遺言がある時は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の狙いは被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分がありません。

そのため、日立市でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も少なくありません。



相続税の申告においての税理士の役目と日立市での費用相場は

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはかなり面倒になります。

不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が求められます。

たとえば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定に従った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税施策のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると思われます。

日立市での税理士費用については遺産の額などで異なりますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。