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坂東市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、坂東市でも煩雑な手続きと知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を軽減できます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使って、問題を未然に押さえておくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能です。

坂東市でも遺産相続での相続税申告は、多くの人にとってよくわからない手続きであるので、税理士等に依頼する人が大半です。



坂東市での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税申告等の多数の手続きを行っていきます。

おもな手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

坂東市でも、まず行うべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない際は、全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産をすべて調査し、一覧にします。

現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金と借入金等が含まれます。

相続税の申告に影響があるため漏れがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その文章によって遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので紛失や偽造等というような危険がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されているときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って、遺産分割方法を定めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての坂東市での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は坂東市でもとくに扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の時は次のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は坂東市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等といった複数の基準があります。

相続税の割り出しは、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高額であるときは相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくすることがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産をもらった時は法務局において名義変更手続きをします。

必要となる書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、トラブルが起こる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る際、坂東市でもネットの一括査定のサービスを使えばかんたんです。

複数会社から見積りがもらえるため、高い価格で売却することが期待できます。

売った時の税金や諸経費についてもさきに確認することがポイントです。



坂東市の相続における家族信託

家族信託というのは坂東市でも近年話題になっている財産の管理方法です。

これは信頼し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクのために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避可能です。



坂東市の相続における遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度です。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について思う通りに分け与えることは認められますが、遺留分についてはその自由を制約する形で設定されました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言がある時は、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の目的は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

それによって、坂東市でも遺留分の遺産相続の争いも発生しています。



坂東市の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳正に表す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書は、自分で書くということも可能になりますが形式不具合や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれています。

とくに遺産分割が法定相続分とは違う分割にしたい時には、遺言公正証書を作成しておくと争いを事前に防止することが可能になります。



相続税の申告での税理士の必要性と坂東市での費用相場は？

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きは非常に面倒です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定による正しい評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税対策の助言も税理士の役目になります。

税理士は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと思われます。

坂東市での税理士の報酬は、遺産の総額等によって異なってきますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。