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結城市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、結城市でも面倒な手続きや専門知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を抑えることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用して、トラブルを事前に防いでおくだけでなく、相続人の負担を少なくできます。

結城市でも遺産相続による相続税の申告は、ほとんどの人にとっては慣れない手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる人が多いです。



結城市での遺産相続の段取りは？

遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税申告等というたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。

結城市でもまず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる場合は、全員により意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続の財産の対象を探して、一覧にします。

この中には現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券や保険金や借入金などが対象となります。

相続税の申告に大きな関係するので抜けもれのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、意志により遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので、紛失や偽造等のような危険がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っている際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合い遺産分割の方法を定めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の結城市での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は結城市でもとくに対応が煩雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産の相続の場合は次の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は結城市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などといった複数の規準があります。

相続税の算出は、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくると相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していくことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局で名義変更手続きをします。

提出するための書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなるのみでなく、トラブルが発生する恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る場合、結城市でもネットの一括査定のサービスを使うとラクです。

複数ある不動産会社から見積もりを受けられるので、高値で売ることができます。

売却した際の諸経費や税金についても先立って調べる事が大切です。



結城市の相続についての家族信託は？

家族信託とは、結城市でも近ごろ話題を集めている財産管理です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、先に信託契約を結べことで回避可能です。



結城市の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳重に残していくための書面になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは自筆で記すというようなことも可能ですが形式不具合や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。

とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分配にしたい場合には遺言公正証書を作成しておくと対立を先に防げます。



結城市の相続の遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護する制度になります。

遺言によって故人が自分自身の財産について好きなように相続させることについては許されますが、遺留分はその自由を制約するために作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的にはすべての財産についての一定分が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言があった時には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の役目は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、結城市でも遺留分に関する遺産相続の衝突も発生します。



相続税申告での税理士の役目と結城市での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはものすごく複雑です。

不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。

例として、土地評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務規定に沿った正しい評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。

結城市での税理士費用については、遺産の額などで違ってきますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。