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赤塚の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、赤塚でも多くの手続きや知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を軽くできます。

また、家族信託や遺言公正証書を使用して、アクシデントを事前に防いでおくとともに、相続人の負担を抑えられます。

赤塚でも、遺産相続と相続税の申告というのはたいていの人には難しい手続きであるため、税理士等の専門家に頼む人が大部分になります。




赤塚での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税の申告などというような多くの手続きを行っていきます。

主な段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。

赤塚でも、第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない場合は、全員で調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

相続の財産がどのようなものかを集めて、リスト可していきます。

現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大に影響するため、漏れがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その文章を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので、偽造や紛失などのような危険がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続に同意する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合は、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って、遺産分割の方法を決めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。




不動産の赤塚での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、赤塚でもとくに対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した際、次のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、赤塚でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などという複数の尺度が存在します。

相続税の算定には、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を得た時は法務局において名義変更の手続きを行います。

提出書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、トラブルが起きるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る場合、赤塚でもネットの一括査定サービスであればカンタンです。

複数の不動産屋から見積りしてもらえるので、高い価格で売却することが可能です。

売却した際の諸経費や税金のことも前もって確認する事が大事になります。



赤塚の相続による遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障する制度です。

遺言により被相続人が自らの財産について思うように分け与えることは許されますが、遺留分はその自由をある程度制限を与えるために設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を持っています。

具体的には相続のすべての財産についての一定程度が遺留分になり、それを受け取れない遺言が存在した場合は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの役目は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹は遺留分がありません。

このため、赤塚でも遺留分についての相続の争いも少なくないです。




赤塚の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳正に示していく書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書というのは自身で書くというようなことも認められていますが形式の欠陥や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で勝っています。

遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分割にしたい時には遺言公正証書を残しておくことで問題を予め防止できます。




赤塚の相続での家族信託は

家族信託とは赤塚でもここ数年注目されている財産管理です。

これは信用し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けることができます。




相続税申告においての税理士の必要性と赤塚での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはとても面倒です。

不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。

土地の評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務規定による正確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税策についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。

赤塚での税理士の料金については遺産額などで違ってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。