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筑西市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、筑西市でも面倒な手続きと知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税負担を少なくすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を利用することにより、揉め事を未然に防止しておくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能になります。

筑西市でも、遺産相続と相続税申告は、多くの人にとって未知の手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する人が大部分になります。



筑西市での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税の申告等の多くの手続きを行います。

おもな段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

筑西市でも、まず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる時は全員により調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続の財産をもれなく調べ上げて、リスト可していきます。

これには預貯金や現金、家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税に影響があるので抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、文章によって遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので、偽造や紛失などというような恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続に同意する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に少なくない借金が残っているときは家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談して遺産の分割方法を決定します。

相談の決定を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての筑西市での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、筑西市でもとくに対応が煩雑な財産になります。

家や土地などの不動産を相続したときは次の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には筑西市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの尺度があります。

相続税の算出では、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が高い場合は相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくする事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産を受領したときは法務局において名義変更の手続きをします。

提出する書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になる以外にも、問題が生ずる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時は筑西市でもネットでできる一括査定のサイトを使えば便利です。

複数ある不動産業者から見積もりを受けられるため、適正な金額で売却することが可能になります。

売った時の税金や諸経費のことも予め調べることが重要です。



筑西市の相続についての遺留分は？

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度です。

遺言により被相続人が自分の財産を自由に分けることについては認められますが、遺留分についてはそれらをある程度抑える形で設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有します。

財産の一定程度が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言がある時は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の役目は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹については遺留分がありません。

これにより、筑西市でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も少なくないです。



筑西市の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の意思を厳正に残していく書面です。

これは公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは、自身で記述することも認められていますが形式の欠陥や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれます。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分割をしたいときには、遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを未然に防止できます。



筑西市の相続についての家族信託は

家族信託は筑西市でも近ごろ注目されている財産管理の方法になります。

家族信託は信用できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、事前に信託契約をしておくことで回避できます。



相続税の申告での税理士の役目と筑西市での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはものすごく複雑になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

たとえば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務上の規定による的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税施策の助言も税理士の役目になります。

税理士は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。

筑西市での税理士報酬は遺産の総額等により異なってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。