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常陸太田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、常陸太田市でも煩雑な手続きや知識が求められます。

家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を抑えることができます。

遺言公正証書や家族信託を活用して、争いを先に封じておくと同時に、相続人の負担を軽減できます。

常陸太田市でも、遺産相続による相続税申告というのは大方の人にとっては未知の手続きであり、税理士などの専門家に依頼する人が大半です。



常陸太田市での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税申告等というようなたくさんの手続きを行います。

一般的な段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まります。

常陸太田市でも、まず第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない時は、全員により調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続財産の対象を調べ上げて、リスト可します。

これらには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象となります。

相続税に大きな関わるので抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その意志をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので紛失や偽造などのような心配がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選べます。

被相続人に少なくない借金が残っている時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して、遺産分割のやり方を決定します。

相談の内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の常陸太田市での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は常陸太田市でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の場合は下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には常陸太田市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのいくつかの基準が存在します。

相続税の算出においては、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高いときは相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていくことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が困難になる以外にも、トラブルが生ずる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時、常陸太田市でもネットの一括査定のサイトを使うとラクです。

複数不動産会社から見積もりがもらえるため、適正な価格で売却できます。

売却した際の税金や諸経費のことも先立って調べる事が重要です。



常陸太田市の相続による遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度です。

遺言により故人が自身の財産を思うようにしていくことは許されますが、遺留分についてはその自由を抑えていく目的で作られています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利があります。

具体的には、相続の全財産の一定程度が遺留分になって、遺留分をもらうことができない遺言があった時は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの役割は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

このため、常陸太田市でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も発生します。



常陸太田市の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の意思を法的に有効な形で表すための書面です。

これは公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは、自身で書くということも認められていますが形式不具合や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書は信用性の面で優位になります。

遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配を求めたい場合には遺言公正証書を作っておくことで対立を事前に防止することが可能です。



常陸太田市の相続においての家族信託とは？

家族信託とは、常陸太田市でも最近話題を集めている財産管理の手法です。

これは、信頼し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクのために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能です。



相続税の申告における税理士の役割と常陸太田市での費用相場は

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはものすごく複雑になります。

不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

土地の評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務上の規定に沿った精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税施策についての助言も税理士の職務になります。

税理士は申告の漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると考えられます。

常陸太田市での税理士料金については遺産の額等で変わりますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。