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稲敷市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、稲敷市でも煩雑な手続きや知識が必要です。

家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税負担を軽くできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、トラブルを事前に防止しておくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。

稲敷市でも、遺産相続での相続税申告は大部分の人には難解な手続きであり、税理士などの専門家に依頼する人が多いです。



稲敷市での遺産相続の段取りは

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税申告などというような多数の手続きを行っていきます。

一般的な手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。

稲敷市でも第一に行うべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない場合は全員によって調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続の財産をすべて精査し、リスト可していきます。

これには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税に多大に関わるので漏れがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、文章により遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるため偽造や紛失等といった危険がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議を行って、遺産分割のやり方を定めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む稲敷市での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は稲敷市でも扱いが難しい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときは以下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には稲敷市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等というような複数の目安があります。

相続税の計算においては、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になる場合、相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額する事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産を受領した時、法務局において名義変更の手続きをします。

必要書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になるのみならず、トラブルが出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る際、稲敷市でもネットの一括査定サービスであればラクです。

複数の業者から見積もりがもらえるので、高い価格で売却することが可能です。

売った時の諸経費や税金のことも予め調査することが大事です。



稲敷市の相続の遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度になります。

遺言で故人が自分自身の財産について思う通りに与えることは認められますが、遺留分はその自由を一定程度制約するために設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には、すべての財産の一定程度が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言が存在したときには、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの役目は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

このため、稲敷市でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも少なくありません。



稲敷市の相続での家族信託

家族信託というのは稲敷市でも近頃注目されている財産管理の手法になります。

これは、信頼し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症になると資産凍結等の心配がありますが、予め信託契約を結べことで避けられます。



稲敷市の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳格に残していくための書類になります。

これは公証役場において公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは、自筆で記すというようなことも可能ですが、形式不具合や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。

特に遺産分割の内容が法定相続分と違う分割をしたい場合には遺言公正証書を作っておくと対立を前もって防ぐことが可能になります。



相続税の申告での税理士の役割と稲敷市での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり面倒です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。

土地評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務の規定に沿った正しい評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税方法のアドバイスも税理士の役割になります。

税理士は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えるでしょう。

稲敷市での税理士料金は遺産の額等で変わってきます、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。