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東茨城郡城里町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、東茨城郡城里町でも面倒な手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を抑えることができます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、トラブルを先に防いでおくとともに、相続税の負担を減らすことが可能になります。

東茨城郡城里町でも、遺産相続による相続税の申告は多くの人にとって慣れない手続きであるため、税理士等に頼む方が多くなっています。



東茨城郡城里町での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税申告等のたくさんの手続きが含まれます。

一般的な手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。

東茨城郡城里町でも、まず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでないときは全員によって意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産の対象を精査し、リストにします。

この中には現金、預貯金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に大きな関係してくるので、抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある時は、意向を基本に遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるため紛失や偽造などというようなリスクがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多くの借金があるときには、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議を行って、遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む東茨城郡城里町での相続のポイントは

家や土地などの不動産は東茨城郡城里町でもとくに対応が難しい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続した際、次のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、東茨城郡城里町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの基準が存在します。

相続税の計算には、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくすることがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局において名義変更手続きを行います。

必要となる書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるだけでなく、問題が起こるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時、東茨城郡城里町でもネットでできる一括査定サイトならばラクです。

複数ある不動産屋から査定がもらえるので、高値で売却することが可能になります。

売った時の税金や諸経費のこともあらかじめチェックすることが重要になります。



東茨城郡城里町の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳正に残す書類です。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は、自分自身で書き残すといったことも可能になりますが、形式不具合や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。

特に遺産分割が法定相続分と違った分け方を求める際には、遺言公正証書を作っておくことで対立を先に防止できます。



東茨城郡城里町の相続における家族信託とは

家族信託というのは東茨城郡城里町でも最近関心を集めている財産管理になります。

これは、信頼し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症になると資産凍結などの心配がありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避できます。



東茨城郡城里町の相続についての遺留分は

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みです。

遺言によって故人が自分自身の財産について好きなように分配することは認められていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限を与える目的で設けられています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分になって、それがもらえない遺言があったときには、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の狙いは、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これにより、東茨城郡城里町でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも珍しくないです。



相続税申告における税理士の必要性と東茨城郡城里町での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのは非常に面倒になります。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。

たとえば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務上の規定によった正確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。

東茨城郡城里町での税理士費用については遺産額などにより異なってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いです。