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桜川市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、桜川市でも面倒な手続きや知識が求められます。

家や土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を減らすことが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、衝突を未然に封じておくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能です。

桜川市でも遺産相続と相続税申告はたいていの方には難解な手続きであるため、税理士などに頼む方が大半になります。



桜川市での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税の申告などのたくさんの手続きを行います。

よくある流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

桜川市でも、まずすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない場合は、全員で調整して遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産の対象となるものを精査し、リストにします。

預貯金と現金や家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金、借入金などが対象になります。

相続税申告に多大に関係するので抜けもれのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、文章に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため、偽造や紛失等というような危険がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されているときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談して、遺産分割の方法を決定します。

協議の結果について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の桜川市での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は桜川市でも扱いにくい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は桜川市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といったいくつかの基準があります。

相続税の算定には、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなると相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更手続きをします。

提出する書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、問題が起きるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却するときは桜川市でもネットの一括査定のサービスを利用するとかんたんです。

複数ある不動産業者から見積りしてもらえるため、適正な価格で売れます。

売った時の税金や諸経費のことも予め調査しておくことが大切になります。



桜川市の相続での家族信託とは

家族信託とは桜川市でもここ数年注目されている財産管理の方法になります。

家族信託は、信用できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクがありますが、予め信託契約を結んでおけば避けることができます。



桜川市の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に有効な形で示していく書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは、自身で執筆するといったこともできますが、形式の不備や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれます。

とくに遺産分割が法定相続分とは違う分け方にしたい際には、遺言公正証書にしておくことでアクシデントをあらかじめ防止することが可能になります。



桜川市の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みです。

遺言で故人が自らの財産について思うようにしていくことは許可されますが、遺留分はそれらをある程度制約する目的で設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を所有しています。

具体的には遺産相続の財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分を侵害する遺言がある際は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの目的は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

そのため、桜川市でも遺留分に関する遺産相続の争いも発生しています。



相続税申告での税理士の必要性と桜川市での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に難解です。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

たとえば、土地評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務上の規定による的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると思われます。

桜川市での税理士の料金については、遺産総額などによって違ってきますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。