相続に強い税理士を探す



行方市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、行方市でも面倒な手続きと専門知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を減らすことが可能です。

遺言公正証書や家族信託を活用することで、アクシデントを予め封じておくと同時に、相続税の負担を少なくできます。

行方市でも遺産相続による相続税申告は、大半の人にとっては未知の手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する方が大部分になります。



行方市での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税申告等というような多数の手続きが含まれます。

おもな流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始されます。

行方市でも最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の時は全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続財産がどのようなものかを調査して、リスト可していきます。

この中には現金や預貯金と家や土地などの不動産、株などの有価証券と保険金、借入金等が対象となります。

相続税に大きな影響があるため抜けもれのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その意向に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので、偽造や紛失などのような危険がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を承認する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に多くの借金が残されているときには家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談して遺産分割方法を決めます。

相談の結果について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての行方市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は行方市でも扱いづらい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時、下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、行方市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などの複数の基準があります。

相続税の算定は、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高い場合は相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額することが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を受領した時は法務局において名義変更手続きをします。

必要な書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になる他にも、問題が出てくるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時、行方市でもネットの一括査定のサービスを使えばカンタンです。

複数不動産業者から査定してもらえるため、高い価格で売れます。

売却した時の諸経費や税金のことも事前に確かめる事が大切になります。



行方市の相続における家族信託

家族信託とは、行方市でも最近注目を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、予め信託契約を結べことで避けることができます。



行方市の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の希望を厳正に表すための書類です。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書というのは自分自身で書くというようなことも可能になりますが、形式欠陥や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割を求めたいときには、遺言公正証書にしておくとトラブルを先に防ぐことが可能です。



行方市の相続における遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守る制度です。

遺言で故人が自らの財産を思うように分け与えることは認められていますが、遺留分についてはそれをある程度抑える形で作られています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には、相続のすべての財産の一定分が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言が存在した時には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の役割は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これにより、行方市でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも珍しくありません。



相続税の申告での税理士の必要性と行方市での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり煩雑です。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務の規定による正しい評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についての助言についても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であるのは明らかと言えます。

行方市での税理士費用は遺産の額などによって違いますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。