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北相馬郡利根町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、北相馬郡利根町でも面倒な手続きと専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を少なくすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を活用することで、問題を先に押さえておくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。

北相馬郡利根町でも遺産相続での相続税の申告は、多くの方にとって難解な手続きであるため、税理士などに頼む人が多くなっています。



北相馬郡利根町での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税申告等といった多数の手続きをしていきます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡したときに開始されます。

北相馬郡利根町でも最初にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる際は、全員にて協議して遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

遺産相続の財産をすべて調査し、リスト可していきます。

この中には現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に大きく関係してくるので、抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある際は、情報をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので、紛失や偽造などの恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って、遺産の分割方法を決めます。

協議の結果を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の北相馬郡利根町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、北相馬郡利根町でも特に扱いにくい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する際、以下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には北相馬郡利根町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等といった複数の目安があります。

相続税の計算は、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくする事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局で名義変更手続きを行います。

要求される書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、トラブルが発生する恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る時、北相馬郡利根町でもネットの一括査定のサイトを利用すればかんたんです。

複数ある不動産業者から見積りがもらえるため、高値で売ることができます。

売却時の諸経費や税金についても先立って確かめることが重要です。



北相馬郡利根町の相続においての家族信託は

家族信託とは北相馬郡利根町でも近年注目されている財産管理になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクのために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れもありますが、事前に信託契約を結べことで避けることができます。



北相馬郡利根町の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の意志を法的に残していく書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立します。

遺言書は、自分自身で執筆することも認められていますが形式不備や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違った分割を求める場合には、遺言公正証書にしておくことで問題を先に防ぐことが可能です。



北相馬郡利根町の相続についての遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守るための制度になります。

遺言で被相続人が自分自身の財産について思う通りに相続させることについては認められますが、遺留分はそれをある程度抑える目的で作られています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言が存在する場合には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の目的は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

それによって、北相馬郡利根町でも遺留分をめぐる相続の争いも少なくないです。



相続税申告においての税理士の役割と北相馬郡利根町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きは非常に複雑です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

たとえば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務の規定に沿った正しい評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税施策についての助言も税理士の仕事になります。

税理士は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると思われます。

北相馬郡利根町での税理士の費用については、遺産の金額等で変わりますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。