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守谷市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、守谷市でも面倒な手続きや知識が不可欠です。

家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を軽減することが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することで、トラブルをあらかじめ阻んでおくとともに、相続税の負担を抑えることが可能になります。

守谷市でも遺産相続での相続税申告は、大部分の人にとっては難しい手続きであるため、税理士等に依頼する人が多いです。



守谷市での遺産相続の段取り

遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税の申告などというたくさんの手続きを行います。

主な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始します。

守谷市でも、まず行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数人のときは全員にて話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続財産の対象となるものを精査し、一覧化します。

現金と預貯金、家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象になります。

相続税申告に多大に影響するため抜け落ちのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その文章をベースに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するため紛失や偽造などというような危険がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

被相続人に多額の借金が残っている時は家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って、遺産分割の方法を決定します。

協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む守谷市での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、守谷市でもとくに対応が難しい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する際は次の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には守谷市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等のような複数の規準があります。

相続税の計算には、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなる他にも、トラブルが発生する心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るとき、守谷市でもネットの一括査定サービスを使えばかんたんです。

複数業者から見積りがもらえるので高い金額で売却できます。

売った時の税金や諸経費のことも前もって調査することが大切です。



守谷市の相続での遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みです。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を好きなように分け与えることは認められますが、遺留分はその自由をある程度制限を与えるために設けられています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分がもらえない遺言があった時は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの役目は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これによって、守谷市でも遺留分をめぐる相続の揉め事も少なくないです。



守谷市の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳正に残していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は、自分自身で記すということもできますが、形式の不具合や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。

遺産分割の中身が法定相続分と違った分割にしたい時には、遺言公正証書を残しておくと対立を先に防げます。



守谷市の相続における家族信託は

家族信託は、守谷市でも近年注目されている財産管理の手法です。

これは信任できる家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクもありますが、事前に信託契約をしておけば避けることができます。



相続税の申告における税理士の役割と守谷市での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きは非常に面倒になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

たとえば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務規定によった的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策のアドバイスも税理士の役割です。

税理士は、申告漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えるでしょう。

守谷市での税理士の料金は遺産の金額等によって変わってきます、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。