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鹿嶋市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、鹿嶋市でも多くの手続きや専門知識が必要です。

家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を軽くすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用して、衝突を未然に防止しておくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能になります。

鹿嶋市でも遺産相続による相続税申告というのは、大半の方にとって慣れない手続きであるため、税理士などに頼む方が大半です。



鹿嶋市での遺産相続の手順は？

遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税申告等というような多数の手続きをしていきます。

おもな流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。

鹿嶋市でもまず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて法定相続人を特定します。

相続人が複数人の時は、全員で意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産を洗い出して精査して、一覧化していきます。

現金、預貯金や家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に大きく影響があるので、見落としがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その内容によって遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるので、紛失や偽造などというような心配がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議して、遺産の分割方法を決めます。

話し合いの結果を遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の鹿嶋市での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は鹿嶋市でも扱いにくい財産です。

家や土地などの不動産の相続のときには次の点に注意してください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は鹿嶋市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しには、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が上がる時、相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らすことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得たとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

要求される書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなる以外にも、トラブルが生じる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る場合、鹿嶋市でもネットの一括査定サービスであればかんたんです。

複数不動産会社から査定を受けられるので、高い価格で売ることが可能です。

売却時の諸経費や税金のことも予めチェックすることが重要です。



鹿嶋市の相続での遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みです。

遺言により被相続人が自分自身の財産について好きなように与えることは許されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与える形で設けられました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有します。

具体的には、相続のすべての財産の一定分が遺留分となって、遺留分が得られない遺言があった時は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の役割は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

それによって、鹿嶋市でも遺留分をめぐる相続のトラブルも少なくありません。



鹿嶋市の相続の家族信託とは

家族信託は鹿嶋市でも近年注目を集めている財産管理です。

これは、信任し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクを回避するために役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能になります。



鹿嶋市の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の考えを法的に有効な形で残す書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは、自筆で記述するというようなことも可能になりますが形式不具合や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優れています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違う分割を考えている際には遺言公正証書を残しておくとトラブルを先に防ぐことが可能になります。



相続税の申告においての税理士の役目と鹿嶋市での費用相場は

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはとても煩雑です。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

例として、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務上の規定に沿った正確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税対策のアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると思われます。

鹿嶋市での税理士の費用は、遺産金額などにより変わってきます、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。