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小美玉市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、小美玉市でも多くの手続きや専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税負担を抑えることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、争いを前もって防いでおくのみならず、相続税の負担を抑えられます。

小美玉市でも遺産相続での相続税の申告はたいていの方にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士等にまかせる人が大半です。



小美玉市での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税申告等という多数の手続きが含まれます。

一般的な段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始します。

小美玉市でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない際は、全員によって意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産の対象を集めて、一覧にします。

これらには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券、保険金と借入金などが対象となります。

相続税に大きく影響してくるため、漏れがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その内容を基に遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるので、偽造や紛失等のような恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合い、遺産分割のやり方を決めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の小美玉市での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は、小美玉市でもとくに対応が難しい財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の場合には次の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には、小美玉市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等というようないくつかの尺度があります。

相続税の算出には、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額することが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産をもらったときは法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなる以外にも、問題が発生する心配もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合、小美玉市でもネットの一括査定のサービスならば便利です。

複数ある不動産会社から見積りを受けられるため、高い価格で売却することが可能です。

売った際の諸経費や税金についてもさきに調べる事が重要になります。



小美玉市の相続についての遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みです。

遺言により被相続人が自分の財産について好きなようにしていくことについては許可されていますが、遺留分はそれらを制約するために設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分となり、それをもらうことができない遺言があった時には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの役目は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

そのため、小美玉市でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも少なくありません。



小美玉市の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳格に残す書類になります。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書は自筆で記述するというようなことも認められていますが形式の不具合や偽造される危険もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。

遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割をしたいときには遺言公正証書を残しておくことで揉め事を前もって防ぐことが可能になります。



小美玉市の相続による家族信託

家族信託は小美玉市でも最近関心を持たれている財産の管理方法です。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症を発症すると資産凍結などのリスクがあり得えますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。



相続税申告における税理士の必要性と小美玉市での費用相場とは

相続税申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり複雑になります。

不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例えば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務の規定に則った正しい評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税策のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。

小美玉市での税理士の費用は、遺産額等で変わってきます、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいです。