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久慈郡大子町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、久慈郡大子町でも多くの手続きと専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を軽減できます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、揉め事を前もって封じておくとともに、相続人の負担を少なくできます。

久慈郡大子町でも、遺産相続での相続税申告は大半の人にとって未知の手続きであるので、税理士等の専門家に任せる方が大半です。



久慈郡大子町での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税申告などという多数の手続きがあります。

主な手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まります。

久慈郡大子町でも、まずやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでないときは全員により話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

相続財産をすべて精査して、一覧にします。

現金と預貯金、家やマンションなどの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税に大きく影響があるので漏れがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その情報を基に遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので紛失や偽造などの恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に高額の借金が残されている場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して、遺産の分割方法を定めます。

話し合いの内容について遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の久慈郡大子町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は久慈郡大子町でも特に対応が難しい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した際、下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は久慈郡大子町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといった複数の目安が存在します。

相続税の算出には、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が上がる場合、相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産を得たとき、法務局において名義変更手続きを行います。

要求される書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になるのみでなく、トラブルが生ずる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る際、久慈郡大子町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すれば便利です。

複数ある不動産会社から見積もりしてもらえるので、高額で売れます。

売却した際の税金や諸経費のことも予め確認する事がポイントになります。



久慈郡大子町の相続の遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みになります。

遺言により故人が自分の財産について好きなように分配することについては認められますが、遺留分についてはそれをある程度抑えていくために設けられています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

具体的には、すべての財産の一定分が遺留分になり、それをもらうことができない遺言が存在する時は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの目的は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、久慈郡大子町でも遺留分についての遺産相続のいざこざもよくあります。



久慈郡大子町の相続での家族信託は？

家族信託は久慈郡大子町でも最近話題を集めている財産管理です。

家族信託は信頼できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば避けることができます。



久慈郡大子町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳重に示すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人2名のもとで成立します。

遺言書は自筆で書くというようなことも認められていますが、形式欠陥や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で勝っています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割をしたい時には、遺言公正証書を作っておくことでトラブルを事前に防止することが可能になります。



相続税の申告での税理士の必要性と久慈郡大子町での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはものすごく煩雑になります。

不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例えば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定に則った正確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策の助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと思われます。

久慈郡大子町での税理士料金は、遺産金額等で違ってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。