群馬県で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、建築済の分譲住宅等とは異なり、依頼主が好きなように設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を好きなように選べるので、理想の家を追及しやすいというような良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建てることが群馬県でも一般的で、各々さまざまな良い点があるので、依頼先の選択についても大事なポイントです。

最初にやることは土地の準備です。

あらかじめ土地を保持している場合は、その土地で家をつくる原案を作成していきますが、土地を持っていないならば、希望するエリアの土地を確保することから始めましょう。

土地を確保する際には、立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律の制約を想定しつつ決めていく事が重要になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが設計しやすさに影響してくるため、建てたい家にフィットした土地に決める事が大切です。

土地が決まったら、次に設計を依頼する会社を決めます。

群馬県でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかにより、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手企業が多くなっていて、定型化された設計や品質の高さが強みですが自由度は若干低めになります。

工務店というのは地域の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいて間取りやデザインを決めていきます。

どのような家を作りたいかを細かく想像しながら、ライフスタイルにフィットした間取りを作成します。

住む人数が多い場合は収納場所を考える事が大事になりますし、居間の広さを確保したいときは、壁の位置や天井までの高さ等にも考える必要があります。

群馬県でも、最近は在宅勤務の広がりに伴い、仕事スペースを設けるケースも少なくありません。

加えて、耐震性能や断熱性能等のような家の機能面にも考慮して計画を行っていくことが必要です。

注文住宅の価格については建物の規模や機能、注文先によってかなり変わりますが、群馬県でも、通常の相場では、木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円ほどになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに加えて、土地費用や設計費、その他（税金、登記費用など）についても必要になります。

注文住宅は仕様のこだわりが増えるにつれて価格も高くなります。

よって、費用をどこにかけて、どこを削減するのか、先に考慮しておくことがポイントです。

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度です。

分譲住宅というのは設計があらかじめ用意されているのに対し、注文住宅は好みによって設計してもらえるので、理想の住まいを追及しやすいです。

大きな居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった要望に対応できます。

そのほかのメリットとしては、住宅の機能を自身で決定できる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを考慮して設計できるため、長く最適な環境で暮らしていける住居を建築できます。

ここ数年は、群馬県でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の建物の需要も高いです。

使う建物材も選択できるため、自然素材を使用する等こだわりの家を建てることも可能です。

一番のデメリットとは価格が高額になる事になります。

分譲住宅とは違い設計が自由にできるため、希望した仕様により価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなることもあるという点もデメリットの一つになります。

建売住宅であれば完成品の住宅をそのまま購入可能ですが、注文住宅は完成までに半年以上必要になることが群馬県でもふつうです。

そのため、住み替えのスケジュールを合わせて立てなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しておきます。

間取りや設備などを細部まで決める必要があるので時間と労力が必要です。