渋川市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


渋川市でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建築済の分譲住宅等とは違い、施主が自由に設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を好きなように組み合わせられるので、理想の家を実現しやすいといったメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建設するのが渋川市でも手順であり、それぞれ色々な特色を持つためどこに依頼するかについても大事なポイントになります。


渋川市で注文住宅を建設する手順

まず一番にすべきことは土地の用意になります。

すでに土地を持っている時は、その土地に合った家を建てる計画を作っていきますが、土地を確保していない場合は、希望するエリアの土地を確保することから始めましょう。

土地を探す時には立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律の規制を意識しつつ探していくことが重要になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さなどが設計の自由度に制約を与えてくるため、建てたい家にフィットした土地を選ぶことが重要です。

土地が見つかったらつづいて依頼する会社を選びます。

渋川市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに任せるかによって、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手企業が多く、無駄のない設計や品質の高さが強みですが自由度はやや低くなります。

工務店というのは地元の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある人向けですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

続いて、デザインや間取りを決定します。

どんな家に住みたいかを詳細に想像しながら、生活様式に適した間取りを考えていきます。

家族で住む場合は収納スペースを考慮することが大切になりますし、居間を広くしたいケースでは、壁の取り方や天井の高さなどについても調整する必要があります。

渋川市でも、最近では在宅仕事の増加に伴い、ワークスペースを備え付ける事例も増えています。

さらに、耐震や断熱等、家の機能面についても注意しつつ設計をしていく事が求められます。


渋川市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物のサイズ、機能、依頼先により大幅に変わってきますが、渋川市でも、相場としては木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円程度です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに加えて土地費用や設計費用やその他の費用（税金や登記費用等）も必要になります。

注文住宅というのは建物のこだわりが重なることによって価格も多くなってきます。

したがって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ検討しておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは自由度になります。

分譲住宅というのは間取りが前もって用意されている一方で、注文住宅は好みによって設計をしてくれるため、イメージに合った家を求めやすいです。

広いリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という望みに対応することができます。

その他のメリットとして、住宅の性能を自由に決定できることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計できるので、長く居心地よく暮らしていける家を作れます。

最近は、渋川市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能家の人気も高まっています。

用いる建物材も選択できるため、自然素材をつかう等といったこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは、価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高くなっているため、希望の設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなりがちであるのもデメリットの一つになります。

建売住宅だと出来上がった建物をそのまま買うことができますが、注文住宅はできあがるまでに半年以上になることが渋川市でも普通になります。

そのため住み替えの計画をそれに応じて考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かな部分まで決める必要があるので、時間と労力は必要になります。