甘楽郡下仁田町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


甘楽郡下仁田町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建築済の建売住宅などとは違って依頼主がしたいように設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等をやりたいように組み合わせられるため、理想の家を建築できるといったプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建設するのが甘楽郡下仁田町でも一般的であって、各々異なる長所を持つので依頼先の選択も大切なポイントです。


甘楽郡下仁田町で注文住宅を建てる手順とは

一番に行うことは土地を用意することです。

事前に土地を持っているならば、その土地で家を建設する計画を作っていくことになりますが、土地を準備していない時は、希望の土地探しから始めましょう。

土地を決めるときには立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等の法律の制約を考慮しつつ探すことが重要です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さなどが設計の自由度の制約となってくるため、家にフィットした土地を見つける事が大事です。

土地が見つかったら、つづいて依頼する会社を決定します。

甘楽郡下仁田町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにしていくかで、設計の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴ですが自由度は少し低めになります。

工務店というのは地元に根付いた業者が多く、柔軟な対応も可能でコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりたい人にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

続いて間取りやデザインを進めます。

どういった家を作りたいかを細かく想像しつつ、普段の生活に適合した間取りを考案していきます。

例えば、家族が多いときは収納スペースを充実させる事が大切になりますし、リビングルームを充実させたいケースでは、壁のとり方や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

甘楽郡下仁田町でも、ここ数年は在宅業務の増加に伴い、仕事のスペースを設置する方も多くなっています。

また、断熱性能や耐震性能等のような住宅の機能面にも考慮して設計を進める事が必要になってきます。


甘楽郡下仁田町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅のサイズや設計や依頼先によって大きく変動してきますが、甘楽郡下仁田町でも、相場は、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円程度が目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに追加して土地の取得費用や設計の費用、ほかの費用（税金、登記費用等）も必要です。

注文住宅の場合は家のこだわりが強いことにより価格もかかる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、慎重に考えておく事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは自由度の高さになります。

建売住宅は設計があらかじめ決められているのに対し、注文住宅では自分の好みに合わせて設計をしてもらえるので、理想に合った住まいを建てられます。

広めの居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という希望を叶えることができます。

他のメリットとしては、住宅の性能を自分で決められることがあります。

耐震や断熱、省エネ等を重視して設計することが可能なので、長く最適な環境で暮らせる家を建設できます。

最近は、甘楽郡下仁田町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能住宅も人気になっています。

また、使う建築素材も選べるため、自然素材をつかう等といったこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高いので、希望の設計によっては価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなってしまうこともデメリットです。

分譲住宅なら出来上がった家をすぐに買うことが可能ですが注文住宅では設計から施工までに半年以上かかってくることが甘楽郡下仁田町でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールを合わせて考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い事も考慮しておきます。

設備や間取りなどについて細かい所まで決める必要があるので労力と時間が不可欠になってきます。