邑楽郡板倉町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


邑楽郡板倉町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに建設済の建売住宅などとは違い、発注主が思うままに設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで決められるため、理想の家を建てられるというような特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建築するのが邑楽郡板倉町でも通常であり、それぞれ様々な得意分野を持っているためどこにお願いするかについても大切なポイントとなります。


邑楽郡板倉町で注文住宅を建てる手順

最初にすべきことは土地の準備になります。

予め土地を準備している場合は、その土地に合った家をつくる計画を作成していきますが、土地を持っていない場合は、希望するエリアの土地を見つけることから始める必要があります。

土地を準備する際には、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律の制約を考慮しながら選ぶことが重要です。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が自由な設計の制約となってくるため、家に合った土地を見つける事が大事です。

土地を確保したら続いて設計を任せる会社を決定します。

邑楽郡板倉町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにするかで、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国的な大手の会社が中心になっていて、無駄のない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店については地域の会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については細部にこだわりがある方にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

つづいてデザインや間取りを詰めていきます。

どのような家が好みかを丁寧に思い浮かべながら、普段の生活に適した間取りを作成します。

例えば、家族が多いケースでは収納場所を考慮する事が重要になりますし、リビングの広さを確保したいときは壁や柱の取り方や天井の高さ等についても調整する必要があります。

邑楽郡板倉町でも、最近は在宅ワークの普及に伴い、書斎を設置する人も多くなっています。

加えて断熱性能や耐震性能等といった家の性能面についても注意しつつ家づくりを進めていく事が必要になります。


邑楽郡板倉町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物のサイズや機能や依頼先により大幅に変動しますが、邑楽郡板倉町でも、相場でいうと木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円ほどになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加で、土地の取得費用や設計費、他の費用（税金、登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅は仕様のこだわりが強いことによって価格も多くなります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するか、先に考えておく事がポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度になります。

建売住宅は間取りや設備が前もって決定されているのに対して、注文住宅では希望に合わせて設計をしてくれるため、理想に合う住まいを追及できます。

広めのリビング、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような要望を叶えることができます。

そのほかのメリットとして、家の機能を自身で決定できることがあります。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計することができるので、長期にわたって最適な環境で生活を送れる家を建築できます。

今は、邑楽郡板倉町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の住宅の人気も高くなっています。

さらに、用いる建築材についても選択できるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは、価格が高額になる事になります。

分譲住宅と比べて設計の自由度があるので、希望の仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなりがちである点もデメリットになります。

建売住宅だと出来上がった住居を即買うことができますが、注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上必要であることが邑楽郡板倉町でも普通になります。

よって住み替えのスケジュールを詳細に立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しておきます。

間取りや設備などに関して細かな所まで決定する必要があるので労力と時間が必要です。